本报记者 王周遭 

　　工行、农行、中行、交行、招行的深圳分行克日集团调解房贷利率，宁波、杭州等地多家也有所上调。专家暗示，这与相关都市严查策划贷、房贷需求增加等因素有关。个体都市房贷利率仍有上行大概，但整体不变是主要趋势。 

　　多家银行集团上调 

　　“首套房贷款利率由4.95%上调到5.1%，二套房贷款利率由5.25%上调到5.6%。”自建行深圳分行月初打响深圳房贷利率上调“第一枪”后，交行深圳分行已经跟进。 

　　记者调研还发明，工行、中行、农行的深圳分行也已上调了房贷利率，执行尺度均为首套房利率5.1%、二套房利率5.6%。股份制银行中，招行深圳分行也已上调房贷利率。 

　　房贷利率上调后，房贷本钱自然有所增加。房贷计较器显示，若客户贷款300万元，年限30年，等额本息方法还款，首套房月供将由16013.10元上升到16288.49元，每月增加275.39元。二套房月供将由16566.11元上升到17222.37元，每月增加656.26元。 

　　除深圳外，宁波、杭州等地多家银行也于克日上调了房贷利率，首套房、二套房贷款利率上调幅度在10BP-20BP不等。 

　　与房贷需求增加有关 

　　华夏地产首席阐明师张大伟暗示，克日多地房贷利率上调与房地产成交量上涨、房贷需求增加等有关。 

　　以宁波为例，华夏地产数据显示，本年4月该市二手住宅总体共成交5976套，同比上升24.9%；成交面积为58.03万平方米，同比上升31.9%。1-4月归并来看，二手住宅成交面积为189.3万平方米，同比上升71.3%。 

　　宁波银行深圳分行一名员工认为，这与房贷会合度政策出台、多家银行贷款布局调解有关。其供职的银行今朝房贷利率暂未调解，但已遏制采取新业务，涉房贷款以消化存量为主。 

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进暗示，去年多地房贷利率上调主要是受额度管控等因素影响，本年则是因为银行要在“房住不炒”方面包袱更大的责任，二者有本质区别。 

　　利率整体不变 

　　对付重点都市房贷利率走势，专家暗示，个体都市房贷利率有上行大概性，但整体不变依然是主要趋势。 

　　张大伟称，房贷利率变革与各都市楼市成交量变革、各家银行信贷额度等因素有关。LPR短期内将维持不变，估量房贷利率也将整体保持不变。 

　　贷款额度方面，融易资讯网（）动静 ，，严跃进阐明，从“房住不炒”思路来看，贷款额度后续大概还会收紧。对付多半会的住房问题，各地调控的努力性也会有所加强。 

　　融360大数据研究院对全国42个重点都市房贷利率的监测数据显示，4月20日至5月18日，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨2BP；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨2BP。