谁动了我的地皮

  地皮作为债务包管被法院查封,却落入他人名下,而在这宗“张冠李戴”的地皮上,盖起了公事员小区。

  本刊记者 曾晖 发自郑州、南阳

  牛忠玉面色昏暗,撑着腰,他的肝病又复发了,没钱治,只能拖着,不止一次想到了一死了之;老伴程士英,因人撬锁逼债,压力之下,服用了敌敌畏……

  “我在越南打过仗,人生最好的光阴都献给了国度,可到末尾,却逼成个家破人亡。”牛忠玉原本过着幸福的糊口,爱人是国企干部,本身的房地发生意也做得风风火火。

  上世纪90年月,他与胡广善、乔金群等退役武士创立了郑州市予宛房地产开拓有限公司,公司早期多次被内地评为优秀企业,甚至一度与如今著名的建业团体齐名。

  但厥后,却因一场莫名的地皮纠葛,他们集团走入逆境,至今深陷其里。

  半路杀出个“程咬金”

  1998年,予宛公司抉择在南阳试水,兴建“星康苑暮年勾当中心”。

  此时恰逢南阳市疆域部分掀起廉政风暴,相关证件迟迟未能获得治理,又受市场情况及公司资金断链等影响,项目尚未开工便陷入停滞,星康苑的工商执照也被吊销。

  2006年11月,放贷约440万元的金水农村信用相助社,因债务纠纷,将予宛公司告上法庭,公司总司理胡广善提出用星康苑项目地址地皮作为包管,请求郑州市金水区人民法院举办评估拍卖,得到认定。

  在“(2005)金法执字第2093号”民事裁定书上,明晰注明“将共计4块111亩地皮的利用权予以查封,查封期间,不得交易、抵押、出租、赠予或采纳其他处分法子。”

  “凭据其时地价,它值1个多亿。我们零零星散欠了2000多万,完全足够送还并且尚有剩余。”乔金群说。

  予宛的股东们万万未曾推测,半路杀出个程咬金。

  “程咬金”名叫李涛,他在2007年头向金水区法院提出执行异议,要求清除对上述地皮的查封。

  本来,早在2005年9月,胡广善、乔金群等又以“星康苑暮年勾当中心”为名(下称“新星康苑”)在南阳注册创立合资企业。

  后经他人先容,南阳市碧桂园房地产公司认真人李涛插手新星康苑,并凭占股9成以上成为了合资事务执行人。

  乔金群汇报记者:“新星康苑根基没有运作,所以对他(李涛)入伙,各人都没把稳。”

  可正是李涛的插手,激发了他们的“恶梦”。

  2007年12月24日,金水区法院作出裁定,以案外人身份为由,驳回李涛异议,由时任执行局副局长的王昳方认真查封。

  裁定书上昭示,老、新星康苑的“企业性质、设立时间、成本组成及出资人均差异”,不存在承继干系。

  外貌上海不扬波,转折却在黑暗产生。

  “杀我牛,还我鸡,鸡也没了”

  3天后,李涛的施工队溘然冲入该地块,公布以新星康苑与碧桂园连系开拓的名义建筑紫苑小区;短短两天事后,南阳市当局竟向其揭晓了地皮证书。

  李涛“鸠占鹊巢”,予宛公司上上下下犹如晴空轰隆。“他完全背着我们搞,没有征求过任何人的意见,所谓的连系开拓,新星康苑与碧桂园的权属比重居然是5:95。”

  更令予宛人不行接管的,为什么被法院查封的地皮,本身老诚恳实地等待处理惩罚,不相干的人反而可以或许进驻开拓,还得到了当局的认可呢?

  “我们立即开着铲车去否决,但警员前来赶人,说我们故障正常施工;我们又找到疆域局,但他们却说本身是在执行法定措施。”牛忠玉回想。

  胡广善多次向王昳方反应环境,请求查封地皮证书,并责令有关单元遏制筹划与施工,但未得到复原。

  金水信用社同样着急,法令参谋王世科汇报记者,信用社也对李涛的行动提出异议,要求法院严格查封,但一样杳无音讯。

  他们不会想到,这一切,早已如脚本设计一样,被布置得丝丝入扣。

  2009年8月,紫苑小区1-7号楼根基完工。

  一直默不出声的王昳方此时却代表金水区法院做出裁定,称“查封地皮利用权的效力及于地上修建物,鉴于前述地皮利用权本院先期已查封,该查封的效力及于紫苑小区地上修建物。”因此对个中的6间贸易通间,7间地下通间及24套住房予以查封。

  “‘已对地皮利用权查封’完全是空有其词,很显然,这一裁定变相将地皮查封掉包为房产查封。”王世科解读。

  乔金群估算,裁定书上所载房产,市值约为5000余万元,不到地皮代价的一半。但他那边知道,这并非恶梦的终点。

  一个月后,李涛申请以紫苑小区的其它已建成房产置换已查封的房产和地皮,王昳方再次以金水区法院之名下达裁决书,同意清除对地皮及此前部门房产的查封,转而查封别的48套住房。

  “48套房此刻或许也就值2000万元,而地皮却完完全全‘沦亡’了。”乔金群感动不已。

  但更糟的环境还在背面。记者从南阳市房管局连年宣布的“房地产市场警报”中查到,紫苑小区1-7号楼所有衡宇均在“可安心购置”之列,个中包括了这48套被查封的房产。

  在该小区7号楼“被查封”的一处住宅中,主人正忙着装修,“没有问题,证照齐全。”

  “杀了我的牛,还我一只鸡,此刻连鸡也没了。”乔金群捂着胸口不断咳嗽。

  一个假查封,一个真动工,再以置换名义解套,最后不了了之,原属老星康苑的地皮就这样被一步步地吞噬殆尽。

  记者电话接洽上王昳方。

  “网上有对你的举报,你奈何看?”

  ——“我认为它很有问题。”

  “哪方面有问题?”

  ——“此刻各方正在观测,欠好透露。”

  “那你以为在执行中有毛病吗?”

  ——“我没有义务答复这个问题。”

  “你为什么要这样做呢?”

  未及说完,对方挂断了电话。

  低调的公事员小区

  “明摆着就是官商勾搭,他(王昳方)充公长处敢冒这么大的险去给李涛服务吗?”张金泉是予宛公司的债权人之一,垫付了300万元的工程款。

  起初,张金泉担忧公司股东们跑路,就每天紧随身后,盯着他们每一次外出。久而久之,他随着跑上访的次数多了,反而对予苑公司多了份领略与同情。

  王昳方在本年6月曾向乔金群发来短信,“老乔,想办理问题就来法院,我等你们,别玩欲擒故纵,闹访办理不了问题。照旧要在尊重事实和法令的前提下来谈怎么办。”

  比及乔金群与牛忠玉前往其办公室,王昳方却一改立场。面临证疑,他只字不提案情,支支吾吾说了句“南阳市当局大,我管不了。”

  记者颇费周章,在南阳市疆域资源局查询相关地皮信息,发明老、新星康苑的质料被装订在同一个地籍档案中。

  而且,新星康苑用地的当局批文是老星康苑批文的复印件,而其地皮出让金的缴纳则是以前者补缴的名义。

  就连王姓档案打点员也感想奇怪:“凭据划定,不应把复印件收进来啊?”

  记者咨询了疆域部分相关人士,获得明晰复原,“这是假借前公司之名为后公司治理地皮,是典范的冒名顶替。”

  曾有坊间传言,李涛与南阳市政界干系密切。

  紫苑小区位于风物旖旎的白河边,紧邻气势恢宏的市集会会议中心。内地人先容,中心建于2012年农运会前夕,原规划举动会后作为市当局的新办公区,但“十八大”后,搬家打算临时弃捐下来。

  网络上,一些与紫苑小区相关的二手房信息,无一破例都写着“与市当局邻接”、“有市率领入住”等卖点。

  记者以探询二手房的名义前往相识环境。

  小区东侧有一排小平房,墙上赫然挂着几块“市当局办团购事情小组”的标牌。物业人员汇报记者,住房全是150-180平米的大户型,是定向销售给内地率领干部的,开盘时就被抢购一空。

  一名居住此处的公事员称,158平米的屋子,买的时候不到30万元,此刻至少要卖75万元。

  该业主坦言,“价值诱人,并且邻里的身份纷歧般,今后服务利便。一些级别低的干部想买都没有资格。”

  记者看到,小区里停放着不少冠以“豫R000”字头的轿车,个中尚有红旗牌。每栋楼下都张贴着克制私装空调的公告,因为已经为各户统一安装了中央空调。

  但说来奇怪,这样一座“高规格”小区,在内地却并不着名,不少出租车司机都暗示“从未传闻”。

  事实上,从外观上看,它并不起眼,墙面瓷砖略显陈旧,大门与绿化也颇显一般。据相识,紫苑小区在建时受资金影响希望迟钝,历时5年才交房验收。还有动静人士透露,小区的楼层高出了民航方面的相关划定,还曾有过一番公关。

  “卖给公事员的屋子都敢如此拖拉,开拓商实在纷歧般。”四周商铺老板汇报记者。

  艰巨的控告路

  “我不告李涛,也不告南阳市当局,我就告王昳方为啥不严格执行查封。只要他倒下了,其他人自然也会被牵扯出来。”乔金群态度刚强,“他不在中间使坏,怎会有这些问题?”

  胡广善因负债被拘留过两次,如今患有严重脑血栓,乔金群成了公司伸冤的代言人。

  乔金群随身携带一本《查看构造反渎职侵权事情法令汇编》,这是河南省高检的一名处长给他的。

  “谁人处长很同情我们,照着这个指出了王昳方的各类过失。”他苦笑着,“此刻我写举报质料都不消别人代庖,本身都快成状师了。”

  乔金群生存着自2009年以来的每一张快递单,厚厚一摞,他向河南险些所有的政法构造发出过举报信,可大多都石沉大海。

  有人提醒他,“金水区法院能耐太大,没有更高的率领干涉,这事在河南很难办下去。”

  据河南省高院知恋人士称,高院曾就此事令王昳方前去说明环境,但王当天中午醉了酒,下午一到法院,就借着酒性哭闹一番。

  “王昳方在率领眼前认可了本身的差池,又声泪俱下地说老乔他们缠着本身,从此就没了下文。”

  别的,,郑州市查看院也调阅过该案卷宗,但耗时一年多,最终也未能给出任何说明。

  记者同样感觉到王昳方的“神通宽大”。

  在与予宛公司股东晤面不到10分钟,金水区法院方面来电,“提醒”乔金群别再折腾,少跟记者打仗。

  记者在南阳走访后,王昳方当天下午又向予宛股东们发去短信,称愿意请李涛和他们坐下来谈。可这些年来,他在执行进程中从未征求过公司方面的意见。

  别的,记者的电话号码也疑似被其把握。记者以本人的手机接洽王昳方,始终无人回应,厥后改用他人号码拨打,他立马接听……

  乔金群说:“我和老牛在构造里有不少伴侣,从没贫苦过他们,我们以为这办理不了问题,反而会让别工钱难。但我们必然会告倒王昳方,那边可以告,我们就告到那边。”

  此刻,乔金群带动已往的员工在网络论坛和微博举报,他本身也开始直接向率领写信。中央纪委、中央办公厅、国度信访局……天天都要寄出5封,固然还没获得复原,但他感想欣慰,因为每封信函城市收到已签收的短信提示,“这就是但愿。”
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