2021-12-11 08:47:40 理财  

跟着房地产行业的崛起我爱我家理财，房产中介也如雨后春笋般壮大，可以说险些每一天都有新开的房产中介公司问世，，想要在这剧烈的行业竞争中出类拔萃、成为宽大购房、租房用户的首选，并不是一件容易的工作。就今朝市场占有率很高的链家和我爱我家，他们的处事怎么样？本日货比三家体验官就带各人阐明下。

公司实力

链家：链家创立于2001年，在2008年的市场调控中乐成逆袭，一举成为北京区域地产中介业老大。2015年，链家在成本支持下开始向全国扩张，一年内相继并购了成都伊诚、上海德佑、深圳中联、广州满堂红，以及新房市场的高策等6家公司，成为北京、上海、香港、深圳、广州、天津和南京7大市场份额第一的二手房产中介公司。

链家和德佑归并为上海链家后，势头凶猛，短短一年，门店数量从2015年年头的220家迅速扩大到年尾的1000多家。上海链家总司理邵非更是喊出“2016年门店局限将到达1500-2000家，估量3年内实现上海市场占有率超50%”的方针。在链家大本营北京，市区几百米长的街道上往往有链家门店2-3家。

链家采纳的收购和新开门店相团结的方法，使其在各个进入都市的市场份额迅速做大——包围17个都市及地域，3500家门店，5万余名经纪人，年生意业务额4000多亿元。不外这种扩张模式也是一把双刃剑，并购的企业融入链家需要一按时间，加上门店过多，使得管控本领呈现不敷。

我爱我家:我爱我家房地产经纪公司于2000年春在北京创立，是海内较早从事房地产经纪以及相关财富处事的大型企业，其专业程度、处事理念一直走在同行业的前端，不单受到同行的尊敬，也逐渐成为深受宽大消费者爱慕的房产处事专家。公司复盖北京、天津、上海、南京、杭州、太原、苏州、成都、南昌、南宁、长沙、武汉等都市，拥有高出15000家连锁店面，旗下聚积了300000名专业房产人士，拥有一个月均会见量到达2000万人次的全国性房地产专业网站。

2013年，我爱我家在全国范畴内开启第二轮强势扩张，直营业务包围都市由本来的7个，扩展到包罗四川成都和广西南宁在内的9个都市。与此同时，时隔十二年后，我爱我家重启加盟业务，通过加盟模式，将业务迅速扩展至江西南昌、湖南长沙、湖北武汉3多半会，2016年又将直营业务拓展至河南郑州、山东青岛和江苏无锡。总体上，我爱我家回收的是直营 加盟的形式，这样不免造成店面程度东倒西歪，整体打点难统一。

房源

链家：用以担保真房源的，是一套数据系统。彭永东先容说，2009 年，链家统一成立一套“楼盘字典”，所有房源的数据都纳入个中，北京市每一个房源只有一个编码，一旦有经纪人录入了这一套屋子，其他经纪人就无法反复录入，这就担保了独一性。

另外，链家对每一套房源做了更细化的信息纳入，包罗户型图，楼层，朝向等等，这些底层数据一部门来自于和开拓商相助，更多的是经纪人上传、过往的成交数据，以及地面收罗团队“一套套数出来的”。

我爱我家：对比链家房源，我爱我家房源的真实度难以保障，这种做法也是很好表明的，假的价值凡是是指比原价低的价值，以吸引更多的客户打电话已往咨询。比及客户电话打过来，经纪人再用各类说辞举高价值可能推荐此外房源给客户。而价值较高的真实房源，固然信息真实，可是没有人打电话已往，就很难将屋子卖出去。

所以鉴于以上，就会常常发明同一处房源，链家的往往比我爱我家要贵出一些。

中介费

链家：凭据制度，从2016年1月1日起，链家的收费是凭据市场调理价执行的，收费尺度为成交价值的2%，认真的票据上浮10%，尚有0.5%的保障处事费（客户可以选择性交付）！中介费来说链家是一点优惠没有，不管是2.5照旧2.7一分钱不能少，并且签约必需交齐。

我爱我家：据货比三家体验官相识到，我爱我家中介费可以谈的，根基1个点最低，房源是本身找的话5000阁下资助办过户。

员工感觉比拟：