2021-12-12 17:57:36 网贷  

4月8日，，房产信息处事平台安居客向港交所递交上市申请。据港交所的文件显示，安居客已指定美银、瑞信和中金为此次股票刊行打算的联席保荐人。此次安居客打算募资至少10亿美元。

　　据天眼查数据，安居客于2007年创立于上海，主要通过手机APP和网站全面包围买房、租房和贸易地产三大业务。于2008年完成第一轮200万美元的融资后，又别离得到1000万、1000万、5000万美元的三轮融资。

　　2015年3月，安居客被海内信息处事类网站58同城以2.67亿美元收购，生意业务方法是现金加股票。同时，58同城将拿出1000万美元对安居客原有团队举办等值限制性股票鼓励。

　　招股书显示，安居客在上市前的股东架构中，控股股东为姚劲波，其通过58同城节制约45.3%的股份，通过Nihao Haven Corporation等节制约13.5%的股份，合计节制约58.8%的股份。

　　其他股东包罗：腾讯持股14.1%；华平投资持股7.9%；General Atlantic泛大西洋成本团体持股7.7%；鸥翎投资持股3.9%；Internet/ >Internet Opportunity Haven Company持股1.5%；碧桂园(02007.HK)持股1.7%；雅居乐团体(03383.HK)持股0.2%等。

　　2021年3月2日，安居客完成2.5亿美元融资。碧桂园的关联全资公司BEAM MERIT LIMITED是安居客本轮融资的领投方。据动静人士透露，新世界成长、新鸿基、雅居乐、恒基地产、中建地产、时代地产、华懋地产均参加了本轮投资。

　　财政数据方面，安居客团体收入从2018年的62.163亿元增加至2019年的75.791亿元，以及于2020年进一步增加至80.524亿元。与此同时，2018-2020年，安居客团体实现年内利润别离为19.07亿元、23.063亿元及19.547亿元，同期的净利润率则别离为30.7%、30.4%及24.3%。

　　反观同行，与安居客策划较靠近的贝壳找房，早在去年8月正式于美国纽交所上市，总召募资金为24.4亿美元。此前3月16日，贝壳宣布了未经审核的2020年四季度财报和全年的财政数据。整个2020年，贝壳净收入为705亿元，同比增长53.2%；净利润为27.78亿元，调解后净利润为57亿元，同比增长245.4%。

　　比拟可见，安居客的营收局限约莫为贝壳的11.4%。不外，安居客的利润只比贝壳少了8亿元。庞大的前期投入吞噬了贝壳的利润，贝壳去年才方才开始盈利。

　　招股书显示，安居客团体通过安居客及58房产提供新房及二手房在线营销处事。停止2020年12月31日，安居客在线房产平台上的付费经纪人数量超72.6万人，占据67%的线上房地产营销市场份额。

　　别的，安居客团体运营新房生意业务处事平台“爱房”，以及为经纪品牌和经纪人提供定制化SaaS办理方案的“巧房”。个中，爱房通过经纪品牌及经纪人促成开拓商新房销售，今朝已经扩展至中国33座都市，在2020年的生意业务总量达653亿元，较2019年增长282%。

　　安居客在招股书中暗示，爱房业务的前景是公司将来增长的重要驱动力。但值得留意的是，与贝壳对比，安居客在该业务板块仍然有很长的路要走。贝壳去年的平台生意业务总额是3.5万亿，新房占1.38万亿。