2020年8月14日是临沂市兰山区新筑璞园小区业主最恼心的一天，临沂市新筑置业开拓有限公司谎称在小区内公示过竞拍流程，而且有小区的业主也介入过竞拍流程，把小区67个地下车位以59700元/个的价值打包出售给非业主的第三方，第三方又以119800元/个卖给本小区业主。假如你花119800元购置一个车位，而开拓公司给开的是59700的发票，第三方从中获取暴利。

　　2020年9月14新筑璞园小区的业主多人向兰山区法院提交优先购置权的诉讼请求，法院发明提交请求的人数过多，要求业主集团诉讼。9月30日53名业主又一次向兰山区法院提交了优先购置权的诉讼请求。10月9号诉讼代表接到柳青法庭的电话通知：要求业主自行接洽开拓公司调整，调整不成，转为诉讼。在此之间柳青法庭就不给通过备案。

　　2021年1月到2月新筑璞园多名业主多次（20多次）上兰山法院备案庭咨询案件希望，备案庭又要求业主单个诉讼，又要求提交53名的购置条约信息，在到要求变动诉讼请求，又说优先购置权太笼统，在到必需加上300万多标的才气通过备案，除了没单个诉讼，其他都凭据法院要求，终于2月25日正式的通过了备案。

　　2021年4月1日8点40分在柳青法庭第二审判庭开庭，30多名业主到了庭审现场旁听，颠末3给小时的剧烈辩说答辩，择日宣判。4月28日比及了裁定书，法院驳回诉讼请求，要求走仲裁措施。漫长7个多月的业主诉讼优先购置权比及是没有功效的裁定。

　　对付优先购置权说来历是法令直接划定的，而不是其时人之间约定的，不受冲裁公约的约束。从地下产权车位的性质而言，其与衡宇同属于不动产范畴，车位的利用已经逐渐成为影响人们日常糊口质量的因素之一，因此当场下产权车位参照合用衡宇业主优先购置权的相关划定，也切合该划定的立法本意。法令明晰划定（民事诉讼法司法表明第三十一条），名目条约中的仲裁条款没有采纳公道方法（斜线可能划线可能粗体字）提醒留意点，仲裁条款无效。在说在本案庭审中两边举办长达3个小时的答辩，，对方也视为放弃仲裁条款。

　　开拓商和第三方交易协议书上划定2020年10月14日把车位产权改观到第三方名下，可是在2020年10月26日前照旧在开拓商名下，所以开拓商与第三方恶意勾搭，炒作车位价值，赚取暴利。第三方以59700元购置的车位，在高价119800元卖给小区业主。第三地契个车位利润高达60100元，67个车位总纯利润就到达400多万元，还不包罗蕴藏室的利润。此刻车位价值涨14.5万/个。

　　综上所述，兰山法院是否合用法令错误,违反法定措施,审判人员徇私枉法，照旧在为开拓公司保驾护航。

　　法令不知道有没有赋予业主的优先购置权的权利。不知道蔓延公理的人民法院是真的蔓延公理了吗？莫非把人民掉臂于水火之中吗？