2021-12-15 22:26:30 网贷  

重点

按照财报阐明，我们可以获得以下概念：

龙湖局限大于旭辉，因为公司大，员工人数多，所以员工平均薪酬低于旭辉。并且员工薪酬也与地域和事情时长挂钩，不行同一而论。

龙湖以重庆发财，今朝公司业务成长仍以热门二线都市为主。而旭辉在一线都市的物业比例占到了公司的三成，二线都市占到了七成。

从市值来看，

旭辉控股团体（0884.HK）总市值317亿港元。龙湖地产（0960.HK）总市值1072亿港元，是旭辉控股的3倍多。

龙湖地产2017年上半年营业收入187.66亿元，，净利润44.05亿元。旭辉团体营业收入112.42亿元，净利润21.56亿元。

龙湖地产品业资产每平售价1.5万元，旭辉团体物业每平售价1.8万元，可知两边物业差距不大。

从物业漫衍上看，

旭辉团体约七成物业在二线都市，三成在一线都市。一线都市物业售价为3万元/平，二线都市售价约1.66万元/平。

龙湖从重庆发财，连年来逐渐向上海北京等一线都市过渡，北京和上海约占团体储蓄用地的10%，占比低于旭辉。业务重点仍以重庆、成都、杭州等热门二线都市为主。

本轮房市调控政策收紧，以及如恒大万科之类的房企将一线都市地皮已经分完，房地产企业再想得到一线都市的储蓄用地难度较大。

以下是龙湖2017年半年报中储蓄用地漫衍环境表：

以此测算，假如单单只是上海和北京两地，旭辉的实力要跨越龙湖。

那么从员工人为来看，

旭辉2016年约有2600位员工，扣除董事会高管薪酬后，员工薪酬总额为63201.9万元，平均每人年均薪酬约24万元。

2017年上半年旭辉员工总数增至3400人。

龙湖地产员工总数为17172名，扣除董事会高管薪酬后员工本钱为197729.3万元， 年均薪酬约11.51万元。

旭辉的员工薪酬要高于龙湖。

从员工学历比拟来看

旭辉年报内里没有员工本科生硕士生环境。

龙湖六成阁下的员工是本科学历，13.6%是硕士或以上学历。

从公司进步速度来看，旭辉要在2021年成为中国房地产开拓企业前十，进步速度可以。

可是龙湖的进步速度同样不差。本年前9月，龙湖的楼市销售面积翻倍，旭辉只是较2016年同期增长75%。