2021-12-17 15:08:37 理财  

假如你提前一天提出这个问题恒大投资理财，那么还真难答复，究竟：

一是理工业品尚未到期，间隔兑付尚有8个月的期限，即便恒大面对再大的坚苦，兑付也要依据前期签订的协议在约定的到期时间兑付；

二是恒大今朝面对的问题是摆在明面上的，即便提前呼声再高，恐怕恒大也不会提前兑付，这无疑会增大恒大所面对的债务压力。

不外，就在昨天，恒大宣布了《恒大财产投资产物兑付方案》，个中包罗三种兑付方法，即现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付；别的，出人意表的是兑付既针对已经到期的投资产物，也包罗尚未到期的存量产物，从这一点可以看出，恒大有意撤销存量客户的担心，这一点是值得必定的。

既然2022年5月份才到期，那么我们不妨重点看一下“尚未到期的存量产物”的几种兑付方案，并按照当下恒大所面对的实际环境，争取选择最佳的兑付方案：

第一，实物资产兑付：“实物资产兑付”即针对已到期产物，也包罗尚未到期但投资者有意提前兑付的投资产物，，详细方案如下：

兑付代价（未到底产物）：1.本金；2.投资之日到要求兑付之日期间发生的利钱；（好比本日要求兑付，那么本日起到5月份的利钱不予计较）

兑付属地原则：购置产物时，以财产参谋地址省市为尺度，只能兑付财产参谋地址省市的资产；假如不是通过财产参谋购置的，那么以投资人身份证地点所属省份为准；

可以或许兑付的资产以及方案为：

1.住宅：在销售价值基本上打9折后，特别享受8折优惠；

2.公寓及写字楼：在销售价值基本上打9折后，特别享受6折优惠；

3.商铺及车位：在销售价值基本上打8折后，特别享受6折优惠；

别的，投资产物的代价不敷以包围资产价值的，需兑付人自掏腰包补齐；假如高出兑付资产价值，那么剩余部门不会当即返还，而是按照“现金分期兑付方案”，比及期后分期补足差额，这需要一个较长的周期。

就我小我私家发起而言，假如选择实物资产兑付方案，那么应该秉持以下原则，只管做到好处最大化：

第一，只管选择住宅，无论是公寓、写字楼照旧商铺，此刻的活动性都不高，相对而言，住宅能变现的大概性更大一些；

第二，假如本人居住在恒大楼盘，刚好该楼盘有车位属于兑付资产，那么可以选择兑付车位，后期通过出租获取收益；

第三，无论是选择何种资产，只管选择“现房”，期房只管不要选，存在太大的位置大概；

第四，只管将投资产物的代价全部用完，哪怕是补足差价；只管不要兑付大幅度低于投资产物代价的资产，不然剩余部门需要到期后才气分期兑付，这意味着周期长、不确定性大。