2021-12-18 15:58:14 理财  

西安今朝5月份新建住宅均价是13931元/平方米，假如凭据100平方计较的话，一套屋子总价是139万，首付要41.7万，假如手里有40万的现金，买房再添一点，就恰好够首付了西安投资理财。

思量到此刻的各类宝的理财利率都严重下降，越来越低，2.286%这个是余额宝最新的年化收益，40万放到理财内里，一个月下来也就是1000元阁下的收益。

可以说，这么点收益，对付普通人来讲，必定干啥都不足，还不如瞅准时机，购入一套房产自有，在有购房名额和尺度的环境下，投资也好，自住也好，出租也好，是较量稳妥的理财方法。

再思量到房产增值的空间，这样的投资方法必定会比理财更好。

西安的屋子尚有投资代价吗二手房跌的其实已经很快了

我小我私家认为西安的屋子没有了投资代价，二手房其实跌的已经很快了是最好的回响。

按照国度统计局发布的70城房价指数显示，9月全国有28个大中都市二手房价值下跌，下跌都市数量创下2015年5月以来新高。西安二手住宅销售价值环比下降0.6%，降幅为2015年3月以来最大。

据诸葛找房研究中心数据显示，上半年西安二手房市场均价一直处于下跌趋势。8月份西安市二手房市场均价为15664元/平方米，环比微涨0.19%。9月份西安二手房挂牌均价整体处在下跌趋势，均价12635元/㎡，环比上月下跌0.14%，同比去年同期上涨2.26%。停止本年九月底，西安二手房挂牌90134套房，持续六个月挂牌量高出九万套，这里的二手房大多是没有装修的毛坯房，其实和新房没有区别，此刻这么多毛坯房呈现的市场上，说明二手房库存量大涨，需求量下降。

一、中国整个房地产市场不景气的影响。进入2019年以来，房市已经进入隆冬，全国的楼市固然有些都市有所上涨，但实际上房市成交量处于委缩状态，尤其是二手房市场，更是显的偏僻，很多业主把屋子挂在二手房上几个月无人问津，持续贬价都很难卖出去。全国各地的二手房挂牌量很高，而生意业务量却很少，各人普遍感想本年二手房真的很难卖。

二、国度调控政策的影响。国度为了打压虚高的房价和挤压房地产的泡沫，出台各项政策举办调控。国度始终僵持“屋子是用来住的，不是用来炒的”原则，让炒房者退出房产市场。国度还严格把控资金流向房地产市场，紧缩房地产的血液供应，所以2019年以来房地产开拓商的日子也欠好过。年底房地产公司为了收回本钱打折出售房产，可能以配送车库或促销贬价等方法出售，但环境不是太抱负。国度还对金融政策严格执行把控，下浮贷款利率，提高二手房的首付比例等，这些对想买屋子的人发生很大的影响，很多购房者都处于张望状态。

三、屋子有价无市。2019年的房价整体虽说一直有上涨，一部门都市也略有上涨，但大大都都市都泛起下跌的趋势，而且成交量不敷，尤其二手房的屋子库存量较量大得有一段时期消化，所以2019年的房价属于有价无市的状态。西安的屋子也不破例，固然西安屋子一直再上涨，但从12月数据来看，环境不足乐观，西安二手房市场价15300元一平米，下滑了0.75%点，成交方面，十月份西安二手房日均成交49，11月份最后一周，日均成交量只有22套，成交量直接落入冰点。