2021-12-20 04:32:56 网贷  

我因为在武汉做定制衣柜和橱柜，全武汉处处跑，处处量尺寸，跟许多买了屋子的业主也都聊了许多，算是根基跑遍了武汉这两年大部门的新小区了。感性的阐明下我看到的环境，假如有意见接待交换。

先说我小我私家的感性结论：最低横盘，还会上涨，可是幅度不会太大，17年纵然跌，也只是假跌，很快又会回升的，因为没步伐，想买房，买得起房的人实在太多了。（本文不组成投资发起，照旧要本身思考本身做抉择啊！）

并且再说一个结论：只要有正经事情的伉俪俩，根基都能在武汉买得起房！

（对！我就是说的这么绝对，只要你想买，你就买得起！时间点就是此刻，2017年1月1号）

我就阐明下普通楼盘各人还买得起买不起。高端楼盘就算了，今后再阐明。

先说下前两年买房的人群：根基除了出格的坚苦的，都买的起，所以根基上许多几何人都买了。我看到的是都是买得起屋子的例子（没买屋子的也不会找我装修了），并且根基上都是两年前买的屋子，此刻才交房开始装修。两年前根基上三环四周都是7-8K的价值买的，二环1W阁下，好地段1.5W，也就是说两三年前在武汉根基上许多人都买得起房，三环不太偏的位置8K，90㎡总价72W，三成首付22W，贷款50W，三十年每月还贷2800元阁下。一对最普通的结业生成婚，两边各出11W做首付，每小我私家月人为凭据3K计较，根基上都买得起屋子。所以前两年的武汉的确就是买房的黄金时期。因为买房月供2800，租房也得1500元，真心是人人买房的时代。

那么此刻的房价呢，三环外1.2W阁下，90平110W总价。三成首付35W，贷款75W，30年每月还贷4200元阁下。这个对付3K人为的结业生小伉俪就有点坚苦了。那是不是房价就涨不动了，，屋子就没人买了呢？

我必定的说：不是！

原因：

1、 首付可以多付，假如能支付60W的首付，那么纵然月薪3K的伉俪俩也可以供房贷。

为什么许多人出的起60W的首付呢？土著许多人都可以，因为家里有屋子，可以卖掉凑首付，外地人许多也可以，因为许多湖北地市的家庭只有一个孩子，并且在武汉事情，全家之力可以或许出到60W的人许多，并且我量尺寸的时候发明，许多外地人（特指交锋汉小的都市可能差不多的二线都市，好比合肥，郑州，咸宁，宜昌等等）来武汉买房反而不买在三环四周，他们许多人买在市中心的好地段。因为他们的家庭较量殷实，出的起60W甚至更多的首付，他们是外地人傍边的佼佼者，为什么留在武汉？因为在武汉他们找到了比在内地更好的事情时机和收入，并且家底也丰富，所以凭据现阶段的武汉房价来说，买房等于有压力，也远没有到买不起的境地。

2、 首付可以借，月供无压力的范例。

假如伉俪一方有每个月2000的公积金，那么月供就不成问题了，跟租个屋子差不多的月供，乞贷也要买啊，这么划算的交易，只要有公积金的同志们不说了，去看屋子去了。更不消说假如伉俪两边都有公积金。工薪阶级的家庭，伉俪两边攒几万，跟两边的亲戚伴侣同学借几万，根基上凑得就差不多了。（我甚至见过朝公司乞贷出首付的例子），并且此刻借贷这么发家，付出宝，微信，来分期，信用卡套现，方法照旧许多的。

更有钱的人不说了，以上直说普通人。

买得起房就必然会买，我根基这样认为，因为各人照旧很难忍受租房的日子的。我糊口在光谷，我就说下光谷，你看看租房的网站上有多火爆，我两年前曾经租过屋子，只要房东稍微降一点价值，根基秒光。并且光谷这几年的成长有目共睹，企业越来越多，租房的人也越来越多。这么多人都是未来买房的人群。

对付武汉的刚需群体，我小我私家认为不消去预测房价涨跌，你要糊口在这，根基上要买套屋子，而我小我私家认为，根基上都买得起。

1、 不要只盯着新楼盘，看看二手老屋子，糊口便利配套完善，的确划算的不要不要的。