克日，记者从临沂市住房和城乡建树局相识到，一位购房者购置了“卧龙嘉苑”的衡宇后发明该项目并未取得预售许可证，后颠末住建部分核实后，将定金如数退还王密斯。

果真资料显示，卧龙嘉苑位于山东临沂（兰山区北城-尝试中学）大青山路93号，由合肥万科瑞翔地产有限公司开拓，于2012年竣工，距今已有9年时间。竣工9年的项目仍未取得预售许可证，且仍有楼盘在售，毕竟是什么原因呢？

竣工已9年仍未取得预售许可证

2021年7月26日，王密斯向临沂市住房和城乡建树局反应：“在卧龙嘉苑小区交了10万元定金，交给新天地房产中介，因没有预售许可证想退房。”

对此，临沂市住房和城乡建树局暗示：“市住建局房地产市场禁锢科对王密斯反应的问题举办了观测落实。经落实，开拓企业在尚未治理预售许可的环境下收取了王密斯的定金，不切合销售划定，我们已责令开拓企业退还了王密斯的定金。”

卧龙嘉苑从2012年竣工至今长达9年，为何仍未取得预售许可证？

卧龙嘉苑项目存案名为“国电故里”，中国质量万里行致电临沂市住建局相识到，该项目标开拓商并非是合肥万科瑞祥地产有限公司，，而是菏泽市康德房地产开拓有限公司。临沂市住建局暗示，“同一个项目，大概有好几个开拓商，分两三栋建树。”

然而，卧龙嘉苑项目有呈现了另一开拓商——费县圣大置业有限公司。按照2021年5月19日“临沂房地产”宣布的一篇文章，卧龙嘉苑的3号楼购房者反应，他们10年前就和费县圣大置业有限公司签订了《商品房内部认购协议》，衡宇总价80-90万，首付30-50万，并约定2013年交房后，付清余款。可是该项目一直停停建建，直到2021年4月初，开拓商才完成了衡宇建树，具备了交房条件。

一位3号楼的购房业主暗示，“可是开拓商拒绝推行交房义务，一切工作的原因都源于开拓商的贪婪，房价从当初购置时的4000多元上涨到了10000多元”。

针对购房者的诉求，费县圣大置业有限公司于2021年5月21日发出了一则《通知函》。《通知函》显示，所涉及楼房并不具备交房条件、办证条件以及居住条件，可向当局相关职能部分查询；另外，购房人购房时对楼房的环境均知晓且都是内部人员购置，应包袱相应的倒霉购房风险。

《中国质量万里行》从处所中介处相识到，“卧龙嘉苑撤除2号楼、3号楼以外，约莫有10栋是有正规手续的”。

临沂市住建局：已创立房地产专班办理卧龙嘉苑产权问题

对此，临沂市自然资源和筹划局的事恋人员称，“卧龙嘉苑这个项目舆情出格大，此刻住建局已经针对卧龙嘉苑这个项目专门创立了房地产专班来处理惩罚这个工作”。

然而，天眼查信息显示，费县圣大置业有限公司风险品级高，且已列为失信被执行公司。另外，费县圣大置业有限公司在2019年曾因在卧龙嘉苑小区内违建一处建树面积达2700平米的一层框架布局楼房（局部二层）被临沂市都市打点局惩罚，要求其六十日内自行拆除，实际上建树单元并未在规按时间内自行拆除该违法建树。之后，临沂市都市打点局向临沂市当局上报了《关于责成有关部分强制拆除卧龙故里二期违法建树的请示》。

该违建在2021年年中仍未拆除，据中国质量万里行相识，有网友在2021年5月14日颁发一篇《北城新区国电故里（卧龙嘉苑）竟几回失事，请你当真整改》称，“2020年临沂卧龙嘉园小区违建拆一半多年未拆除清洁，另外，卧龙嘉苑仍无法治理不动产证。”

对此，费县圣大置业有限公司所公示的电话均显示无法接通。对付卧龙嘉苑的后续环境，《中国质量万里行》将一连存眷！