自从9月20日遭遇玄色礼拜一今后，港股新力控股(02103.HK，简称“新力”)停牌至今。当天收盘后，新力通告称，公司股份及债务证券(股份代号：40557及40413)已自2021年9月20日(礼拜一)下午3时38分起于香港联交所短暂停

　　自从9月20日遭遇玄色礼拜一今后，港股新力控股(02103.HK，简称“新力”)停牌至今。当天收盘后，新力通告称，公司股份及债务证券(股份代号：40557及40413)已自2021年9月20日(礼拜一)下午3时38分起于香港联交所短暂遏制交易，以待刊发一份载有黑幕动静的通告。

　　彼时业内揣摩，新力要通告旗下物业公司出售事项；也有另一种说法是，新力要披露大股东股票质押爆仓。新力相关人士对此两种说法均暗示不知情。

　　新力控股停牌前报0.5港元/股，当日跌逾87%，最低位曾见0.37港元/股；最新市值17.85亿港元。

　　日前，21世纪经济报道记者就部门据说向新力内部人士求证，相识到新力正在从几个方面入手，试图缓解公司资金压力，以应对即将到来的偿债危机。但重新力出售物业公司与全国项目希望来看，今朝通过出售资产回笼资金这条路走得并不顺畅。

　　按照知恋人士透露，新力长三角地域江苏有项目在谈出售，全国其他地域已有项目乐成出售，正在治理交代手续。

　　“金融禁锢收紧，叠加调控政策，导致回款凋谢，加上公司近期一些负面舆论导致融资快速收紧，现金流就难以支撑了。”前述内部人士透露。

　　然而，新力内部人士的观点仅仅说出了行业普遍存在的一个问题，，那就是政策施压下，抗压本领弱的企业容易“失事”。假如把新力作为案例来解读，这家房企遭遇的危机恰恰袒露了自身运营与计谋的部门问题，好比少数股东权益占较量高、太过依赖外部资金成长。

　　“自救”

　　日前，新力爆雷的舆论已甚嚣尘上。停止今朝，据汹涌新闻报道，新力一笔金额为540万元的商票此前在8月过时，现已全部兑付。这也是“920”事件之后，新力对外界转达的独一努力信号。

　　21世纪经济报道记者独家获悉，新力今朝有一笔400多万元的信托已过时，该公司财政部尚在尽力调配资金送还。10月18日，新力有一笔2.44亿美元的美元债要兑付。事实上，“920”事件前后，新力存续期内的三笔美元债都随着暴跌，跌幅最大的正是这笔将于一个月内到期的美元债。

　　近期，连系国际、标普相应调低了新力评级至“CCC+”，并继承将其列入评级负面调查名单；惠誉将新力控股恒久刊行人违约评级由“B+”下调至“CCC”，并将其高级无抵押评级由“B+”下调至“CCC-”，接纳率评级由“RR4”下调至“RR5”。

　　“920”事件之后，新力在三个方面的办法也表白这家房企陷入了资金逆境，包罗“降薪裁人、出售新力处事、出售项目股权”。

　　据相识，此前的9月15日，新力公司总部员工已连续收到降薪50%的口头通知，但至今公司内部也没有宣布关于降薪的详细文件，且当月人为已正常发放，有待下月人为发放环境才气求证降薪真实环境。日前，新力又传出裁人，新力处事裁人50%。

　　新力处事招股书自9月初失效之后，没有更新招股书的行动。业内人士指出，新力或许率要出售物业。

　　从碧桂园到金科，坊间据说新力已在市场上“兜销”新力处事有一段时间了，但至今这笔生意都没有落锤。从招股书可见，新力处事2020年收入10亿元，对比同为黑马房企的中梁旗下物业公司——中梁百悦智佳2020年的7亿元营收，并不逊色。

　　知恋人士透露，新力董事长张园林与金科董事长黄红云之间彼此熟悉，很有大概可以促成生意。但金科处事相关人士对21世纪经济报道记者暗示，今朝还没有很是确切的动静。

　　“从物业市场角度看，新力卖物业应该没什么大问题，本年物业公司估值已经见底了。主要看新力团体今朝的坚苦可否撑已往。”一名物业老兵对21世纪经济报道记者阐明道，本年开拓商日子越来越惆怅，卖子求生的环境很常见，再者太多物业企业上市，成本市场已融不到太多钱。

　　合联营逆境

　　除了低落人力本钱与出售手中资产，张园林在融资层面已没有更多步伐。此前南昌项目传出停工，新力方面表明是由于工程流程中某一个环节供给商质量出了问题，工程方要求其整改，导致停工。

　　由此可见，新力要出售这些在建项目标话，收购方要思量新力项目今朝是否存在停工风险。另外，还要思量合联营公司的占股比。