投稿1995 年，原海信总司理周厚健调至青岛仪表局任职，彼时部属公司有浩瀚坚苦企业，于是他想通过创立房地产公司，来盘活坚苦企业手里的地皮，到达养活员工的目标。
无心插柳之举，没想到促使海信地产风生水起，26 年后，它一跃成为青岛当地最大房企。
周厚健也从当年那位不起眼的总司理，摇身一酿成为海信团体一把手，在他眼中，，" 海信地产的成长，并没有获得（海信）团体层面的特别眷顾，是一帮人尽力打拼出的天下。"
但不得不说的是，头顶制造业名企光环的海信地产，资金信用上照旧离不开海信团体的支持。更令外界好奇的是，周厚健这 " 一帮人 " 毕竟在海信地产持股几多。
被国资 " 丢弃 "
5 月 28 日，青岛灵海汇置业有限公司（下称 " 海汇置业 "）产生股权变换，再次将海信与国资的爱恨旧事，拉回公家视野。
改观前，海信地产持股 100%；改观后，海信地产、青岛中山大厦房地产营销有限责任公司（下称 " 中山大厦营销 "）各持股 85%、15%。
海汇置业创立于 2016 年 12 月，今朝注册资金 2 亿元，并在青岛内地也曾小有名气，它开拓出体量复杂、总占地面积近 221 亩的青岛海信花街小镇，今朝该项目仍未完结（主推三期阶段）。
此次海汇置业的股东层面产生变革并非首次，公司最初由海信地产旗下子公司海信荣辉有限公司（香港企业）持股 100%；2017 年底，新增股东青岛西发置业有限公司持股 35%，剩余 65% 股权由海信荣辉持有。
穿透可知，西发置业创立于 2012 年 11 月，注册成本 1 亿元，是青岛国资委旗下青岛西海岸成长（团体）有限公司的全资子公司。
六年后，海信荣辉退出股东序列，其 65％股份全部由海信地产经受。
紧接着 2019 年 9 月底，西发置业选择竣事与海信地产近两年的蜜月干系，分道扬镳，将海汇置业 35％股权以转让价 31825.91 万，放上青岛产权生意业务所，最终由海信地产受让。
至此，海信地产拥有海汇置业 100% 股权。随即，海汇置业高管层面经验 " 大换血 "，诸如副董事长、监事、董事地位全部履新，注册成本也由二者相助岑岭 8.28 亿元低落为 2020 年的 1.7 亿元。
两边 " 分离 " 的来由，外界不得而知。
但据乐居财经获悉，海汇置业开拓的海信花街小镇不绝被业主曝出诸如，楼间距小，9 楼见不到阳光；买房不到一年，项目门口多出一个骨灰堂；项目山体绿化规复不到位，被要求补植等问题。
另一边，作为海汇置业新晋股东的中山大厦营销，其背后股东与海信地产也渊源颇深。
乐居财经获悉，中山大厦营销创立于本年 4 月，注册成本为 600 万元，该公司由青岛中山大厦有限责任公司（下称 " 中山大厦 "）100% 持股。
继承穿透获知，中山大厦由青岛天和实业有限责任公司和青岛天和商贸有限责任公司别离持股 93% 和 7%。而青岛天和实业与青岛天和商贸的股东和股权架构完全一致，由刘润桂、宫学勇、谭建夏、刘希民别离持股 67%、11%、11%、11%。
5 年前，中山大厦曾参股海信地产部属公司青岛海信西海置业有限公司，并持有 15% 股权，海信地产持股剩余 85%。不外，该公司已在本年 5 月底注销。
如出一辙的是，中海大厦及其营销公司先后以沟通股份入股海信地产系，抢在入股的海信地产一家公司注销前几天，再次搭上海信地产其它公司股权的 " 便车 "。
不差钱？
近几年，海信地产频此刻土拍生意业务场上拿地。不久前，它以 6.17 亿摘得济南槐荫区一地块；去年 5 月，海信地产 9.44 亿元竞得威海市一宗商住用地；2019 年其在青岛竟得多宗地等。
撤除深耕山东省内，海信地产还转战深圳、南京、扬州等地。
不难发明，这种现象传导在公司对外投资企业国界上，停止今朝已达 52 家企业（10 家已注销）。个中，处于在业、存续状态下的 42 家公司中，有 17 家为合伙企业。
在上述公司里，几回闪现国资身影。好比，青岛海诚置业这家公司，海信地产持有 80% 股份，青岛市即墨区国有资产运营处事中心旗下全资企业青岛鑫诚海顺控股持有 20% 股份。
在青岛海信昌荣置业股权上同样如此，海信地产、荣华建树团体、莱西市国有资产投资中心旗下全资企业青岛国益财金资产运营各持股 51%、29%、20%。
又如，在青岛海德荣置业股权上，除大股东海信地产持股 45% 外，三股东青岛西海岸新区国资局全资企业中德连系团体持有 20% 股权。
事实上，在海内房地产市场成长大潮中，诸多房企业绩动辄逾越千亿，未能进入到主流圈层海信地产则被沉没在这股海潮中，名气大不如早年。所以，海信地产还与一些知名房企创立合伙公司，譬喻正荣、招商局地产、合景等。
不难发明，合伙是海信地产的扩张渠道之一，尤其傍上国资，更是如虎添翼。然而，扩张下的资金压力，还促使海信地产刊行债券。
去年 3 月，海信地产 28 亿元小公募公司债券获上交所受理。而该笔资金则拟用于调解公司债务布局、送还公司债务。
发债的同时，海信地产也饰演着双重脚色，成了其他公司的 " 金主 " 背景。
乐居财经统计，10 条股权质押信息中（包括汗青股权出质），海信地产全部作为 " 质权人 "。简言之，它通过受让股权质押，乞贷给其他公司。
个中，一些股权出质中好像埋没着 " 关联输送 "。譬喻，青岛信特房地产曾两度将其持有的海信新特置业股权质押予海信地产。查阅可知，海信地产也是海信信特置业的大股东，持有 51% 股权。
雷同的现象，还产生在重庆招商依云房地产将南京善盛房地产部门股份质押予海信地产。而海信地产则是南京善盛房地产的三股东。
股权 " 迷雾 "
事实上，带来质疑的不只是海信地产一边发债，一边乞贷给别人。海信地产的股东架构，一直以来也是一个未解之迷。
最初，海信切入地产，算是较量偶尔。
1995 年，原海信总司理周厚健调至青岛仪表局任职。彼时，仪表局部属有浩瀚坚苦企业，于是周厚健想通过创立房地产公司，来盘活坚苦企业手里的地皮，以此养活员工。
同年，刘浩接过海信房地产开拓有限公司司理一职的录用书，红头文件的落款是 " 青岛市电子仪表家产总公司 "。这一布满打算经济色彩的机构，注定了海信地产的重要使命之一，是盘活青岛电子仪表总公司所属地皮和安放下岗工人。
之后多年，大片有潜在代价的地皮资源得以操作变现，办理了大量的下岗职工。
同时，海信地产的创立，也开启了家电行业跨界开辟房地财富务的序幕，并迅速成长成青岛内地最大的房地产企业。
在方才创立时，海信地产为青岛市电子仪表家产总公司和海信团体公司连系控股，属于典范的国有企业。
1998 年 6 月，海信地产 " 经核准改制为股份有限公司 "。此时，海信地产的股权布局产生了根天性变革，职工股一跃占据海信地产 58.82% 股份。自此，海信地产也由完全国有企业，转变为内部职工占大都股份的 " 民营企业 "。
2000 年阁下，海信又将国资控股的子公司海信房地产公司举办类型的产权制度改良，这家公司共有股份 1000 万股，国有法人股降至 40%，职工股占 60%，个中，总司理小我私家股份达 13%，策划层其他人员一般股份占 2.5%-3.5% 阁下。
在产权制度实现多元化类型改良的基本上，团体又对总司理实施了年薪制。
2006 年，通过海信地产《公司换照挂号表》可知，海信地产的注册成本变为 5000 万元。
两年后，海信地产的股权布局再次变形：海信团体通过青岛海信电子财富控股股份有限公司（下称 " 海信电子控股 "）间接持有海信地产 13% 的股份，其余股份均为自然人直接或间接持有。
至此，从创立之初的完全国有，到国有股间接持有 13% 股份，海信地产的股权布局产生了根天性变革。
颇为重要的是，2016 年，海信地产完成了一次重大增资扩股。匿名的神秘投资偏向海信地产定向增资 9 亿元（认缴额），占 90% 股份，成为海信地产的绝对控股股东。
工商资料显示，海信地产今朝由定向增资 201606、76 名自然人、海信电子控股和青岛境通达都市建树有限公司各持股 90%、5.4013%、4.5163%、0.0824%。且果真信息中无法追查到定向增资方毕竟是何方神圣。
而海信电子控股也已经改名为海信团体控股股份有限公司，公司董事长、法工钱周厚健。
在股权层面，海信团体控股有 13 个股东。个中，自然人股东、海信团体、青岛新丰信息技能、青岛员利信息咨询股份、青岛恒信创势电子技能、上海海丰航运别离持股 40.7170%、32.3583%、8.6447%、8.1756%、3.6968%、3.1936%。但，周厚健的持股比例并未被披露。
另外，青岛员众兴投资中心（有限合资）、青岛员享一号投资中心（有限合资）等 7 家机构别离持有海信团体控股 0.0775%-1.3952% 不等股权。
值得留意的是，7 家机构股东背后多为自然人股东。以青岛员众兴投资中心（有限合资）为例，其背后呈现了诸如海信团体副总裁梁久荣、海信团体副总司理黄莉等多位海信高管持股。
这些机构持股人或为海信系给以公司高管的股权鼓励。
在海信地产高管层面也同样如此，董事长贾少谦同时也是海信团体总裁，副董事长刘浩同时也兼任海信团体高级副总裁，董事汤业国同时也是海信家电团体董事长，而监事长程开训则同时也是海信视像董事长。