陈诉：上半年长租房市场回暖租金整体保持平稳

2021/08/09 次浏览

克日，自如研究院宣布2021上半年全国重点都市长租机构市场数据。数据显示，全国重点都市长租市场在上半年整体呈一连回暖、稳步增长趋势，全国重点都市租金整体保持平稳。长租市场率先回暖，成交量攀升。

克日，自如研究院宣布2021上半年全国重点都市长租机构市场数据。数据显示，全国重点都市长租市场在上半年整体呈一连回暖、稳步增长趋势，融易资讯网（）动静，全国重点都市。

——长租市场率先回暖，成交量攀升。

自如研究院数据显示，本年上半年，长租市场成交量比2020年有所升温。整体成交量方面，从本年2月开始，长租市场教育整体住房租赁市场率先回暖，并别离在3月白领租房季及5月、6月结业租房季实现成交量大幅攀升。

个中，上海、武汉、成都、杭州几何半会的长租市场成交量同比、环比数据均有晋升。

上半年，武汉整租、合租成交量同比增长别离高出98%和28%。成都整租、合租成交量同比增长别离高出15%和21%。杭州整租、合租成交量同比增长别离高出6%和8%。天津整租市场增长环境在新一线都市中表示突出，成交量同比增长高出10%，环比上涨高出7%。

北上广深长租成交量同样稳步回升，并继承保持增长态势。个中，上海整租、合租成交量同比上涨别离高出15%和6%，环比上涨别离高出8%和5%。

——长租机构租金整体平稳，涨幅低于普租。

租金方面，自如研究院数据显示，上半年全国重点都市长租租金同比、环比涨跌幅度均较为平稳，未呈现大幅颠簸，个中杭州、天津等部门都市的租金环比呈小幅下降。在整体长租市场热度一连攀升的基本上，各多半会在租金方面依然保持平稳态势。

综合整体住房租赁市场租金变革环境来看，在部门长租租金泛起小幅度上涨的都市中，长租租金涨幅低于普租租金涨幅。以上海为例，上半年普租租金上涨，大部门房源租金同比上涨高出10%，部门房源最高涨幅超20%，长租租金同比涨幅则低于普租，最高为5%阁下。

——长租房出租周期缩短，品质化趋势更明明。

自如研究院数据显示，上半年长租房源在出租周期方面，相较普租模式出租更快、更容易。

传统普租市场房源出租周期约为45天，旺季为30余天，而长租房源出租周期为15天阁下。部门高品质房源成交周期更短。

综合整体数据来看，，我国长租市场在经验2020年疫情影响和行业净化期后，在2021年上半年进入越发康健、类型、稳健成长新时期，长租企业越发注重模式创新、品质进级与久远一连成长。

自如研究院预测，下半年，陪伴大力大举成长和培养住房租赁市场、类型成长长租房市场等各项政策的不绝完善与落地，长租市场的活泼度将进一步升高，满意更多新市民、青年人的租住品质进级需求，助力多样化住房租赁供应体系构建，打造高质量租住糊口形态。