9月25日，冒着小雨，青岛远洋万和城的业主因高架筹划、精装质量等问题在售楼处门外期待相同。业主称：“自上午九点比及下午四点，才有事恋人员出头相同，住建局的率领和远洋总部的李姓副总也参加个中。然而，有业主比及第二天破晓四点，开拓商也未给出复原。不只如此，我们发明来自总部的李姓副总实为内地员工假意。”

对此，远洋团体总部品牌司理回覆称：“项目在销售进程中不存在隐瞒及违规销售行为，并且，李姓事恋人员为远洋团体总部员工，不存在‘事恋人员假扮公司率领参加相同’的环境。”

业主：屋子四周早就筹划了高架桥？

青岛远洋万和城位于山东省青岛市市北区辽阳西路，系远洋团体旗下项目。业主称，他们多半在2018年至2019年期间购置，其时销售人员并未提及辽阳西路筹划有高架一事。

2021年7月，项目邻近交付。业主从《辽阳路快速路（福州路-海尔路段）工程》公示中得知，辽阳西路筹划有高架桥。业主称：“其时，我们就此问题咨询开拓商，事恋人员称他们与我们同时得知此事。”

之后，业主从青岛市筹划局市北分局处获得了一份《建树用地筹划设计条件通知书》（青规北规条字[2017]8号），该文件第三条“筹划与修建设计要求”第一点“修建退让”显示，“应思量远期辽阳西路高架的实施，地皮受让方须无条件听从远期大概施行的阶梯筹划。”

（《建树用地筹划设计条件通知书》，图片由业主提供）

这份通知书的落款日期为2017年3月9日，文末处亦有项目开拓公司即青岛海骏置业有限公司的公章。基于该文件，业主们认为：“开拓商在拿地的时候就知道有高架筹划，涉嫌隐瞒高架筹划这一倒霉因素销售住房，且在条约中也未列出这一倒霉因素。”

（远洋万和城条约，图片由业主提供）

据业主提供的条约附件文件，附件十“出卖人关于遮挡或故障衡宇正常利用环境的说明”中，未来大概呈现的倒霉因素中提及“项目东侧劲松五路或筹划有高架桥辅路，项目北侧同和路与富源一路交错口以东为筹划路，项目西侧筹划有阶梯，尚未开工建树。”

（远洋万和城筹划图，来历：远洋官方宣传质料）

业主们认为，，远洋万和城在条约中提及的倒霉因素，涉及了项目东侧、西侧与北侧阶梯，却并未提及项目南侧即辽阳西路筹划有高架桥。一位购置一楼的业主称：“我所购置的屋子间隔高架桥筹划的位置约有30米，高架桥一旦建成，我的衡宇便在桥底，噪音、污染接踵而至。”

精装修验收尺度：谁说了算

2021年8月底，开拓商举行了一次开放日。业主发明，“实际精装环境达不到条约中约定的5000元每平方米的装修尺度，质量问题也层出不穷。”业主出具的一份精装衡宇质量验收陈诉显示，摆列的问题包罗部门区域墙体开裂、地板平整度误差超标、多处区域墙砖空鼓等八项。

“2021年7月至9月，我们一直就此问题与开拓商相同，但开拓商并未给以任何复原。”一位业主说道。

2021年9月30日是条约约定的交付日期，业主称：“交付当日，小区西侧进入地库的阶梯并未维修好，精装质量问题未获得有效办理，项目无法到达交付尺度。开拓商通知我们收房时还暗示，若我们定时收房，将获赠一台代价约7000元的三级能耗空调。若未定时收房，则没有。”

（图片由业主提供）

对此，山东省青岛市住建局事恋人员称，“需接洽青岛市城建档案馆”。据青岛市城建档案馆的事恋人员反馈：“今朝该项目1-8号楼均有竣工验收表和筹划核实表，但竣工图今朝未移交。若业主想查询单户的图纸，需要携带购房条约和身份证，亲自前来申请查察。”

对付业主们反馈的“具备竣工验收表和筹划核实表，不具备竣工图”是否具备交付条件这一问题，城建档案馆暗示并不清楚。

远洋团体：无隐瞒及违规销售行为

开始收房的前一天，即2021年9月25日。远洋万和城几百位业主在售楼处门前聚积，但愿开拓商可以或许对隐瞒高架筹划这一倒霉因素、精装质量差及交付条件等问题做出回应。

据业主称，比及第二天，仍旧没有获得复原，开拓商坚称项目切合交付条件。