11月13日，石家庄市中冶德贤第宅售楼处有一条横幅写着：“中冶请汇报全体业主售楼部用途，全体业主有知情权”。一位业主说，“买房时，销售人员先容售楼部会被改为南大门供业主利用，如今却被出售给了饭馆。”

17日，楼盘所属的裕兴街道服务处宣布了一则《裕兴街道服务处告宽大住民果真信》，果真信称，“当局部分已开始参与处理惩罚，裕华区委、区当局已创立事情专班，正在抓紧着手观测处理惩罚”。对此，中冶置业团体、项目公司的事恋人员均回覆“不知情”。18日下午，在裕兴街道服务处组织召开的中冶售楼部出售等问题的协调会上，参会的业主暗示：“区委书记叫停了此次出售行为，但我们仍旧无法通过南大门进出小区。”

南大门修建出售给饭馆，已克制业主进出

中冶德贤第宅是由河北中冶名润房地产开拓有限公司（下文简称“中冶名润”）开拓建树，该公司系中冶置业团体100%控股子公司。

11月14日，业主维权后的第二天，有业主收到了中冶名润寄来的状师函，，称“业主的维权及网络流传行为给公司贸易形象造成了极其恶劣的影响，严重侵害了公司的正当权益。”11月15日，中冶置业团体物业处事有限公司石家庄分公司出具了一份《致中冶德贤第宅业主的一封家信》，内容中提到：“我们的售楼处从筹划到产权都是公道正当，而且各人存眷的问题我们在售楼处出售时都已思量周全。”

针对《一封家信》所述“售楼处从筹划到产权均公道正当”这一说法，业主认为：“一方面，最早的筹划图纸中有小区主进出口，即售楼地方在位置，后期开拓商是否变动了筹划，又是通过什么途径拿到了产权证，我们不得而知；另一方面，我们争取的是南大门的进出权，而非产权，售楼部如何策划是他们本身的工作。”

（业主提供的早期筹划图）

业主翻看过往的宣传资料和交付资料，比拟后发明，“南大门”的说法产生了改观。宣传资料中所述“三重大门”中第一重大门为社区主进口的3000平米会所，即南大门修建。而交付资料则改为“两重大门”，直接删去了社区主进口会所的部门。

有一位暮年业主更存眷暮年人的勾当区域，“买房时销售人员理睬南大门地址修建是会所，除了大门成果外，照旧暮年勾当中心，可以打牌下棋等。”

（上图是宣传质料，下图是交付质料，注：德贤第宅存案名是德贤名园）

期间，有业主从售楼部得知，饭馆首款已付，总体出让价值约7000多万元。由于售楼部的后半部分区域在小区内，一楼和负一楼直接与小区相连。若日后饭馆开业，业主担忧：“人流巨大，不只业主的安详无法担保，还会呈现噪音、卫生和油烟等问题。”

如今，中冶德贤第宅的南大门已克制业主进出。11月16日，业主们再次聚积在小区门口，喊话开拓商：“中冶还我南大门。”

曾因无验收陈诉交付被维权

这并非业主第一次喊话开拓商，三年前中冶德贤第宅一期项目交付时，业主因交房进程中存在先交物业费再验房、无验收陈诉、绿化不及格等问题，投诉开拓商。

其时开拓商出具了《致业主的一封家书》，表明白“绿化未达验收尺度”的问题：“由于石家庄管理大气污染、限制施工等不行抗因素，园区绿化工期确实有耽搁，在衡宇交付之际，热心的业主伴侣们对此提出了品评和发起。对此，我们虚心接管并暗示诚挚的感激。”

业主还暗示：“收房时，开拓商并没有提供竣工验收陈诉，不具备交房验收条件，强行让我们业主收房；另外，条约中明晰约定不能以收取任何税、签订物业条约作为验房条件，而开拓商提出要先交满一年物业费和一年车位打点费，才气答应身份并拿到钥匙验房，这与购房时的条约条款相违背。”

对此，中冶法令参谋在接管媒体采访时暗示，“中冶德贤第宅已取得由河北省住房城乡建树厅监制的《工程质量监视陈诉》等相关证明质料，具备交付条件。竣工验收存案表需经当局13部分分项验收，为治理项目商品房产权挂号的前置条件，正在努力跑办。”

交付争议事件产生后，有媒体报道称，开拓商向业主们做出理睬：“最终交付给各人的，是一个衡宇质量和物业处事经得起业主检讨的产物。”