文/苏垚 本刊记者 雷玄

11月13日，中海望京府南区的一位合院业主说，“在未查明地下二层外墙漏水点、未奉告业主的环境下，精工维修部的事恋人员私自以灌浆补漏的方法修补了漏水点。”业主等候，中海地产重视基本工程，尽快给出公道合规的外墙漏水办理方案。

中海望京府位于北京市向阳区崔各庄乡马泉营村，系中海地产旗下项目，开拓商为北京中海全盛房地产开拓有限公司，修建方为北京韩建团体有限公司。果真信息显示，中海望京府分为南区和北区，占地面积为74980平方米，容积率为1.1，绿化率为35%。

2021年10月29日，中海望京府南区开始交付。南区修建包罗合院和洋房，产物有平层洋房，下跃和合院三类。个中，合院包罗地上三层，地下两层，且带花圃，户型建面约340平方米。洋房包罗2~4层的平层洋房，和包括一层、负一、负二，且有独立院子的下跃。有业主称：“合院约1800万元每套，洋房约1000万元每套。”

（图中下方红框内为南区，由业主提供）

收房当天，一位合院的业主发明户内陆下二层多处漏水。业主报修后，中海地产精工维修部事恋人员上门查察了墙面环境，结论为东侧外墙漏水。其时，精工维修部事恋人员并没有铲开内墙面查察出水点，而是提出用打胶的方法修补内墙，，遭到了业主的阻挡。

（图由业主提供）

11月6日，业主向中海地产精工维修部提出，“先查明外墙漏水原因，并且在没有查明原因和给出办理方案之前不答允擅自维修。”直到11月13日，业主先后六次向精工维修部反应问题，要求查抄漏水点，并未获得落实，而获得的动静是，内墙漏水点已被开拓商灌浆补漏办理。业主说：“我对中海地产事恋人员这种擅自主张和不认真任的维修方法不予认同。外墙漏水的基础原因没有找到，衡宇内部漏水问题就得不到基础办理，并且灌浆补漏维修方法对外墙防水层造成了二次粉碎。”

这位业主还探询到，邻人家的地下负二层也产生同样的渗漏水环境，修补方法也和他家一样。

（邻人家漏水修补的环境，图由业主提供）

在此期间，除了合院，洋房也产生了漏水环境。2021年11月6日，北京迎来了本年的第一场雪。初雪融化后，许多购置下跃产物的业主发明雪水通过采光窗渗到采光窗周围钢板，并再次渗入到地下负二层，呈现大面积渗漏水的环境。

对此，业主但愿开拓商汇总问题，督导拆掉衬板从头做防水，他们提出：“铲除与所有墙体接缝处的装饰层，直接在混凝土墙体加装阻水导流板并做防水。”同时，业主还要求：“期望开拓商重视基本工程，不要三番五次派打胶工人来应付。”

11月16日，投诉中海望京府项目南区渗漏的业主们一份理睬书。署名为“北京韩建团体有限公司”的文件显示，“当即布置防水维修施工，现已维修完成并经调查外墙不再渗漏。”并理睬“若后续发明新渗漏点，将继承维修直至不再渗漏为止。”为撤销业顾客虑，文件显示，理睬按条约约定包袱相应防水保修责任，该部位若再次产生渗漏，对因此造成的业主户内直接经济损失予以赔偿。

看到该理睬书的业主暗示：“仅在内墙打胶维修，处理惩罚的部门不漏水，但其他区域还会产生漏水问题。不只如此，每次来现场的事恋人员都称本身是率领，一旦提到对外墙漏水点举办排查的时候，都暗示要向率领反馈。此刻只但愿中海地产有关认真人员尽快给出公道合规的外墙漏水办理方案。”

就以上问题，中海地产精工维修部的认真人电话始终无人接听。自称“北京中海地产”事恋人员称：“会就以上问题举办记录，与项目现场的事恋人员核实相关信息，并给以回覆。”停止发稿，北京中海地产始终未予以回覆，电话也未再次接听。

对此，《中国质量万里行》将一连存眷！