河北省邢台市南和区水岸星城的一位业主反应，“维权三年多的新民居项目终于可以治理不动产挂号了。”但对2017年购房时房产公司宣称的“大产权房”，并其时顺利拿到中国工商银行邢台中兴支行的购房贷款，他仍然存在疑问。

业主称，“水岸星城属于新民居建树项目，但开拓商肆意举高一部门住房的房价，将‘新民居’以商品房的名义果真出售。”2017年他购房时，不只被奉告该项目为大产权房，中国工商银行邢台中兴支行还为其提供了购房贷款。2020年，业主想为衡宇治理不动产挂号时才发明，这个衡宇的性质为新民居项目。

据悉，水岸星城位于邢台市南和区中兴东大街，由邢台合丰房地产开拓有限公司（以下简称“合丰地产”）开拓建树，筹划面积21000平方米，今朝已建成约10栋6层高的洋房。居住在这里的业主多在2018年到2019年这两年期间购置。业主们暗示，“开拓商明晰说该住房属大产权商品住房，，还可以治理购房贷款。”

（图源：业主）

2020年，购置了水岸星城楼盘的业主们因为无法治理产权证，多次与开拓商相同，才得知该项目并非商品房，属新民居项目。“事实上，水岸星城作为新民居建树项目，是一个集约操作地皮、晋升农夫糊口质量而拟定的民生工程。按有关划定，新农村建树的住宅不能对外销售，只能用于本村村民居住。”

资料显示，新民居与商品房差异，商品房建树用地是开拓商通过缴纳地皮出让金得到，项目建树销售须有《国有地皮利用证》、《建树用地筹划许可证》、《建树工程筹划许可证》、《修建工程施工许可证》和《商品房预售许可证》五个证件，购房者可贷款买房，也可治理产权证。而新民居项目是颠末国度级房地产开主管部分核准举办开拓，其地皮性质属集团性质，购置新民居住房的购房者无法治理贷款，也无法治理产权证。

据果真资料显示，南和县贾宋镇水岸星城小区由贾宋镇韩牌、冀牌、李牌、程牌、豆牌、唐庄、田庄7个行政村连系建树的新民居，所建成衡宇销售工具应为回迁户和上述贾宋镇7个行政村的村民。

合丰地产不只可以将水岸星城作为商品房对外销售，购房者也能通过中国工商银行邢台中兴支行乐成治理贷款。得知本身购置的水岸星城衡宇属新民居性质后，部门业主于2020年至2021年间多次通过河北新闻网《阳光理政》平台举办了投诉。

河北省邢台市南和区住房和城乡建树局在平台回覆称，“水岸星城项目属于汗青遗留问题，已惩罚到位。”

针对业主询问治理“产权证”一事，南和区住房和城乡建树局在平台回覆称：“该项目所属地块已于本年批回并完成挂牌出让，竞得方已足额缴纳地皮出让金，并缴纳相关税费，于7月30日取得地皮不动产证。今朝，该项目已治理衡宇首次挂号，具备治理分户转移挂号不动产挂号条件。”有业主说：“对2018年至2020年期间，该项目以商品房对外销售是否违规一事，南和区住房和城乡建树局以‘此刻可以正常销售’举办回覆。”

（图源：河北新闻网《阳光理政》平台）

针对购置新民居项目乐成，且治理了购房贷款的疑问，中国工商银行邢台中兴支行葛司理以“集会会议中”为由间断通话。南和区住房和城乡建树局于2020年5月和2021年8月通过《阳光理政》平台回覆称：“您所购的衡宇由开拓公司包管在邢台工商银行贷款。”并提醒业主，假如认为银行和开拓企业存在欺骗财行为，可以提供相关证据，该部分将进一步核实后处理惩罚。

对此，《中国质量万里行》将一连存眷！