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　　出品：华声网财经上市公司研究院

　　作者：大眼楼管 / 汤朝露

　　跟着房地产行业调控的深入，“三道红线”新规、房贷会合度打点制度、“会合供地”等政策连续实施，房地产行业面对新的厘革。市场正慢慢从“以量取胜”向“以质取胜”转变，行业会合度将一连晋升，有更强综合竞争力的企业会得到更多的市场份额，只有稳健成长的房企才更具本领取应对行业改观新挑战。

　　本期华声网财经梳理阳光城本年以来的策划业绩表示，并与去年同期数据、主流上市房企策划数据均值举办较量。主要从基本业绩数据、销售环境、地皮储蓄、财政状况4个方面先容阳光城上半年的业绩。

　　基本业绩数据

　　上半年，阳光城实现营收299.3亿元，上年同期为241.2亿元，个中非房地产收入占比为8.74%。

　　局限与盈利方面，2021年上半年阳光城毛利率18.17%，净利率7.55%；归母净利润19.9亿元，上年同期则为17亿元。上半年的销管用度率为7.16%，ROE为6.87%。总资产3582亿元，钱币资金403.7亿元，归属股东权益为680.8亿元。

　　销售环境

　　销售方面，上半年阳光城实现合约销售额1013.1亿元，上年同期为900.1亿元，上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第19位；实现合约销售面积627.6万平米，上年同期则为726.9万平米；销售均价为16142元/平米，上年同期为12383元/平米。上半年条约欠债825.9亿元，存货周转率为0.13。

　　地皮储蓄

　　地皮储蓄方面，上半年阳光城拿地金额为206.6亿元，上年同期则为549.2亿元；拿地面积429.2万平米，上年同期为827.5万平米；拿地价值为4813元/平米，上年同期则为6637元/平米；销售价值/拿地价值为3.35；拿地强度（拿地金额/销售金额）为0.2。总土储中大福建、长三角、珠三角、京津冀、内陆地皮储蓄占比别离为10.28%、13.92%、15.51%、4.80%、55.49%。总地皮储蓄货值为18428亿元。

　　财政状况

　　财政状况方面，上半年阳光城平均融资本钱7.48%，总有息欠债953.2亿元，短期借钱占比为25.6%。机构评级方面，标普评级WD；穆迪给以“B1”评级，展望“不变”；惠誉给以“B+”评级，展望“不变”。

　　净欠债率为93.8%，剔除预收款后资产欠债率78.8%，现金短债比1.03。“三道红线”中剔除预收款后资产欠债率一项不及格，档位为黄档。

　　说明：

　　（1） 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、通告、果真资料等。

　　（2） 上市房企策划数据统计为2021年半年纪值，，部门指标为测算数据，华声网财经依据果真数据、相应管帐准则举办公式计较。

　　（3）总土储货值估算公式：土储货值=土储面积*陈诉期销售均价

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