9月29日，龙湖团体控股有限公司宣布通告称，与卖方订立了三份股权转让协议，拟以21.6亿元的价值，收购公司大股东孵化的智能科技及医疗处事资产。

　　此次收购环境别离为，龙湖全资隶属公司保裕以10.8亿元的价钱向GIL收购百佑科技100%的股份；全资隶属公司椿山万树企业打点以7.05亿元的价钱从深圳前海锦粼池手中取得重庆佑佑100%的股权节制；隶属公司东冠以3.75亿元向丰桦收购重庆汀谷100%的股份。

　　收购聚焦于智能科技、医疗行业，看上去没有一定的接洽，收购金额也不多。但其实这次收购并非龙湖团体的狂热跟风，而是揭示了龙湖团体完善财富与都市国界、成立即意。

　　补足科技创新  收购“专精特新”资产

　　跟着5G商用逐渐普及，作为硬科技一个重要的应用规模，智能硬件行业迎来前所未有的机会。“智能硬件+财富”的组合，早已经成为行业共鸣。

　　智能硬件在智能家居、医疗、教诲等规模都有遍及的应用，个中智能家居是今朝应费用最高的规模之一，占整个智能硬件市场比例高出30%。

　　房地产企业与智能家居、智能空间关联之细密不问可知。而龙湖团体此次收购的百佑科技，其旗下的子公司北京千丁智能有限公司已经具备了成熟的智能硬件技能，拥有富厚的智能门禁产物线，而且还将推出长途智能视频阐明系统。

　　千丁智能不只可以在社区、家庭、贸易等传统的物业场景应用，还可以在龙湖团体的六大航道之间实现顺畅的业务协同。在龙湖团体的医养财富也可以获得好处最大化的应用。

　　龙湖团体收购的重庆佑佑宝物妇儿医院，就已经针对儿童就医推出了“互联网+医院”、360°VR全景体验等创新处事，智能硬件在龙湖团体的医养财富也大有可为。

　　补足医疗板块  整合各赛道资源  成立生态圈

　　龙湖团体投资医疗财富并非心血来潮，在收购重庆佑佑之前，早在2018年将医养业务作为公司的“点心业务”举办培养和成长，今朝已在养老和病愈两个细分规模形成机关。

　　而养老规模的“椿山万树”，环绕一二线都市群机关，已在重庆、上海、成都、北京等地运营5家康健养老处事空间，运营打点面积近5万平方米。病愈规模则是在本年3月，于重庆开业运营首家病愈医疗中心“瑞海贝”。

　　医疗、康健、养老等处事，与地产主业有着很强的关联性。值得存眷的是，龙湖团体的病愈和妇儿医疗规模首次运营都是在重庆。

　　按照龙湖团体的半年报，上半年龙湖团体在重庆地域的营业收入为107亿元，占总收入的17.7%；重庆地域的销售额为109亿元，占总销售额的7.7%。

　　重庆地域的营业收入和销售额在浩瀚都市中独有鳌头，龙湖团体在重庆有着富厚的客户资源，先从根本稳固的重庆地域开始试点，整合物业销售、打点、贸易和医疗资源，，再辅以硬科技的技妙手段，晋升处事及营运的质量。

　　而跟着龙湖团体六大航道的平衡成长，其非房收入占比也在逐年晋升。龙湖团体成立空间处事生态圈的打算，从其收购的行动中可以窥见一二。

　　上半年龙湖团体的业绩在一众房地产企业中也绝不逊色，上半年龙湖团体账上现金994.7亿元，同比增长28%，现金短债比到达5.48倍，剔除预售禁锢资金及受限资金后现金短债比也高达3.91。

　　现金活动性富裕的龙湖团体收购智能科技、医疗公司，相较于行业的大手笔生意业务固然不算抢眼，但却让外界看到了房企转型的努力立场。

　　在努力寻求转型的龙湖，同时也不忘增补地皮储蓄。上半年龙湖共获取53宗新土储，权益地价为389亿元，权益建面为723万平米，地皮本钱为5382元/平米。

　　龙湖团体收购百佑科技、重庆佑佑揭示了行业努力转型的立场。在六大航道之外，医养处事和智能科技业务，成长财富与都市的多元化，形成新的协力。以小而精的处事优化地产主业，将为龙湖的成长提供新的驱动力。

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