财经 实习生 李沅臻/文

　　克日，财经网相识到，一个有关衡宇交易条约纠纷的案件竣事一审，中粮地产团体深圳房地产开拓有限公司（以下称中粮地产）被诉条约违约。作为中粮地产的独一出资人，大悦城控股团体股份有限公司也被告上了法庭，被要求配合付出56万的违约金。

　　时隔近一年才治理交房手续

　　2016年10月25日，古某某与中粮地产签订《深圳市房地产交易条约（预售）》，总价6907388元。同时，两边约定2018年12月31日前交房。

　　条约中划定，未在约按期限内交付房产，过时90天以内，按日付出购房总价款万分之三的违约金，过时高出90天的，假如原告要求继承推行条约，公司按日付出购房总价款万分之四的违约金。同时，可以回收邮寄快递的方法，向对方按条约备注的通讯地点送达文书，邮件发出之日起第三日视为送达。

　　古某某说，中粮地产到了约按时间并没有交房，并且是业主多次鼓舞，他们才知道衡宇设施还不完善。

　　直到2019年11月7日，古某某才与中粮地产完成了交代手续。

　　

　　到底有没有过时交房？

　　因为客观上存在延迟交房，古某某将中粮地产告上了法庭。

　　古某某提出请求，中粮地产要当即付出过时违约金596798元，大悦城控股团体作为中粮地产的独一出资人，要包袱连带责任。审理进程中，古某某僵持他并没有收到快递，同时他还说，固然条约约定为毛坯交付，但实质为精装修交付，所以是中粮地产的原因才造成了过时交付。

　　中粮地产答辩认为，他们已经在2018年12月31日前向切合入伙条件的业主发放了入伙通知书，没有去收房是古某某自身的原因。并且开拓的小区已于入伙前取得了竣工验收许可证，并不存在衡宇基本设施不完善的环境。对付精装修交付的约定，中粮地产也差异意。

　　法院认为古某某的主张不公道

　　首先，按照法院的观测，两边也没有关于装修处事或委托装修的书面约定，古某某说因装修质量问题导致打点处迟延交付，但条约所约定的交付尺度为毛坯，所以这一说法并不切合事实。

　　其次，中粮地产所投寄的通讯地点和手机号码与条约备注一致，凭据条约划定，可以视为于2018年12月29日送达。团结古某某2019年2、3月份现场查勘房产的时间，也可以推知古某某知道屋子进入了交付阶段。

　　最终，法院驳回了古某某的上诉。

　　中粮地产团体深圳房地产开拓有限公司的法定代表人是李晋扬。本年4月，大悦城控股团体股份有限公司宣布通告称，原公司董事兼副总司理李晋扬因事情调解原因，，申请辞去了公司董事职务及副总司理职务。

　　李晋扬，他曾在1993年进入中粮团体，先后任中粮粮油饲料公司实业部副司理，中粮总公司项目打点二部副科级干部，中粮公司饮料部部分司理，中粮成长有限公司零食速食部部分司理。2006年2月至2010年12月成为中粮地产副总司理，今朝为中粮地产总司理。

　　很有意思的是，中粮地产是大悦城的全资子公司，而往上追溯，中粮团体又占大悦城控股团体20%的股权，是大悦城控股团体的第二大股东。