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作者： 吴俊捷
[ 上市近三十年，绿景控股经验二度易主、四次转型无疾而终。最新的收购三河雅力信息技能有限公司51.00%的股权，进军IDC业务，已于5月完成过户，这也令投资者对数度转型停顿的绿景控股再燃一丝希冀。留给绿景控股改进业务策划环境只有一年时间，对付IDC这一新业务，既承载着绿景控股将来的生长性，也负担着扭改行绩颓势的使命。 ]
当很多物业打点企业争相上市的时候，一家靠物业收入委曲维持的地产企业，陷入了保“壳”的困局之中。
日前，深交所对绿景控股（000502.SZ）宣布问询函，涉及公司业务策划环境、物业打点处事业务、前五大供给商采购会合度较高、过时股权转让款等，直指公司可一连策划状况。
由于绿景控股2020年度经审计后的净利润-1845.15万元（扣除很是常性损益前后孰低）为负值且营业收入1474.01万元低于1亿元，绿景控股股票自2021年5月6日开市起实施“退市风险警示”，股票简称由“绿景控股”改观为“*ST绿景”，公司股票生意业务日涨跌幅限制为5%，公司股票代码稳定。
上市近三十年，绿景控股经验二度易主、四次转型无疾而终。最新的收购三河雅力信息技能有限公司（下称“三河雅力”）51.00%的股权，进军IDC业务（互联网数据中心Internet Data Center），已于5月完成过户，这也令投资者对数度转型停顿的绿景控股再燃一丝希冀。留给绿景控股改进业务策划环境只有一年时间，对付IDC这一新业务，既承载着绿景控股将来的生长性，也负担着扭改行绩颓势的使命。
财政指标比年下滑引问询
已经没有了房地产存货可卖的绿景控股，策划绩效连连下滑。
该公司2020年年报显示，绿景控股2020年度营业收入为1474.01万元，归属于母公司所有者净利润为-1845.15万元。
立信管帐事务所对绿景控股2020年度财报出具了带一连策划重大不确定性的无保存意见。
4月28日，绿景控股通告称，由于公司2020年度经审计后的净利润（扣除很是常性损益前后孰低）为负值且营业收入低于1亿元，公司股票自5月6日开市起实施“退市风险警示”，股票简称改观为“*ST绿景”。
《深圳证券生意业务所股票上市法则（2020年修订）》显示，扣除很是常性损益前/后净利润为负且营业收入低于1亿元，将被ST，持续两年触及财政类指标即终止上市。
回看绿景控股汗青财政数据，公司自2017年至今，归属于上市公司股东的净利润别离录得-8326.08万元、7744.15万元、-903.11万元、-1845.15万元；营业收入别离录得2206.13万元、1741.43万元、1631.87万元、1474.01万元。
个中，2018年，绿景控股得以扭亏主要依靠处理多家子公司股权，得到投资收益，但当年的策划勾当发生的现金流量净额等多个焦点财政指标仍录得负值。
对此，深交所要求绿景控股团结业务策划环境、将来成长筹划，说明公司已采纳及拟采纳的改进一连策划本领的办法及实施希望，并充实提示相关退市风险。
停止2020年尾，绿景控股房地产存货中的住宅已经根基销售完毕，仅剩余车位及少量商铺，公司今朝无地皮储蓄，亦无正在开拓及待开房地产项目。今朝，绿景控股收入依托物业打点，它2020年物业打点收入录得1431.01万元，占营业收入的97.08%。
简言之，今朝绿景控股房地财富务处于清理库存阶段，主要收入来历依赖物业打点业务，而且其转型业务未孝敬营收。
深交所要求绿景控股，分类说明公司提供物业打点处事的详细内容，是否存在向第三方采购处事的景象，并团结业务模式、条约约定等，说明公司收入确认详细原则、确认时点及判定依据，是否切合新收入准则的相关划定，是否与行业老例保持一致。
绿景控股物业打点处事的毛利率5.75%也受到深交所存眷。深交所要求绿景控股结条约行业可比公司和可比业务的毛利率及变换趋势，阐明陈诉期内公司毛利率所处程度、变换原因及公道性。
整体来看，深交所对付绿景控股关于业务策划的问询，紧扣企业的一连成长。别的，物业打点处事是绿景控股独一收入来历，但其毛利率远低于行业，从而加剧了对其一连策划本领的担心。绿景控股可一连策划本领也是诸多投资者疑虑的核心地址。
一连转型难挡颓势
绿景控股前身是海南新能源股份有限公司，最初从事新型燃料与炉具业务，于1992年11月在深交所上市，是海内最早的一批房地产上市公司之一。