包罗万科董事长郁亮在内的地产大佬屡屡提及，房地产行业的“金融属性”逐渐下降，“制造业属性”正不绝加重，将来的出路只有一条，即向制造业进修，通过劳动挣加工制造和处事的钱。潜台词是：房地产行业

　　包罗万科董事长郁亮在内的地产大佬屡屡提及，房地产行业的“金融属性”逐渐下降，“制造业属性”正不绝加重，将来的出路只有一条，即向制造业进修，通过劳动挣加工制造和处事的钱。潜台词是：房地产行业已往能赚大钱、赚快钱，但这样的时代已往了。

　　不外，在房地产看齐制造业的同时，制造业企业仍在几回跨界搞地产。克日，，在南京进行的第二次会合供中地，一家非传统房企创维杀出重围。它以底价5.59亿元竞得，楼面价5973元/平方米拿下南京溧水区永阳街道G18地块。

　　G18地块为纯住宅用地，出让面积为4.25万平方米。按照出让要求，该地块所建住宅毛坯价不得高出14500元/平方米，且需配建租赁住房并无偿移交溧水区。

　　创维团体暗示，地皮出让金将以内部资源拨付，拟将该地块成长成为住宅楼宇并予出售。其对时代财经称，收购该宗地是因为对今朝板块业务具有协同效益，且思量到该地块的位置及潜在成长前景，值得参加竞拍，“团体旗下的创维电器股份有限公司总部位于南京溧水经济开拓区。”

　　今朝，创维团体共涉及多媒体、智能系统技能、智能电器、现代处事业等四大板块业务，地产相关业务属于“现代处事业”板块下涉业务。据其2021中报数据，停止本年上半年，其物业存货约50.11亿元。

　　创维团体全资子公司创维团体建树成长有限公司(以下简称“创维建发”)是其地产开拓平台。工商信息显示，创维建发创立于2007年，房地产开拓策划、咨询等是其主要业务。天眼查信息显示，融易资讯网（）动静 ，创维建发有17家子公司，今朝存续的有的14个，漫衍在广州、宁波、滁州、呼和浩特等都市，策划范畴都与房地产相关，最早的是创立于2005年的呼和浩特市创维建树成长有限公司。

　　从其既往拿地记录看，创维早期拿地多为贸易用地，如2015年8月以1.2289亿元底价拍下当年广州萝岗最贵贸易地，2016年12月以底价16.7亿拿下深圳前海一宗商地。

　　有雪球投资者称，创维房地产开拓的特点是“财富购地，地产赚钱。”其以深圳龙岗宝龙家产园项目为例称，该地多年前借智能环保空调项目拿到地皮，后于2019年将建树打算改观为创维创客天地科技城，总占地面积为11万多平方米。一期建树了全部矜持的两座公寓楼和一栋办公楼，估量2022年投入利用。二期建树一栋可售公寓和办公楼，三期据传正在申请变动打算，拟用于建树约20万平方米的住宅。

　　创维团体强调，拿地是基于团体旗下的财富成长，住宅多是做员工糊口配套。

　　创维团体不是第一家跨界做地产的家电企业，与美的、海尔、TCL等对比，创维的地产局限不算突出。创维称其正以“绿色修建+智能系统+内容处事”为焦点，推进建树绿色修建，拓展智能家庭内容处事。

　　不外，房地产行业正进入低利率时代，财富发动及盈利孝敬不如以往。至于对该板块的盈利期许，创维团体未予以正面回覆。而据2021年中期报数据，创维团体上半年毛利为37.45亿元，毛利率为16.6%，较去年同期下降2.7个百分点。