克日，一张深圳红树西岸小区和臻湾汇的榴莲香蕉房价图片在网络上传播，该图片配文“深圳禁绝果真二手房价值，于是呈现了此图，一个榴莲代表1000万，一根香蕉代表100万！”后该图片信息遭相关部分确认，相关中介机构及中介人员遭传递品评。

　　自2021年2月深圳宣布二手住房参考价值以来，各中介平台上就一直没有住房的挂牌价。有专家暗示，尽量上述水果图案挂牌价显得有些谬妄，但也是政谋划定下的一定功效，这从侧面彰显了市场对付价值信号的客观需求。

　　水果房价暗语

　　5月25日，深圳市房地产中介协会(以下简称“深房中协”)宣布相关传递暗示，克日，融易资讯网（）动静 ，网传有房地产中介机构用水果取代钱币宣布房源告白相关信息，经查实，系深圳某互联网科技有限公司。

　　今朝，相关部分已经暂停该机构全线网签权限，约谈该机构、门店认真人，要求该公司于5月24日当天全线整顿、遏制一切违规宣布房源告白行为并举办内部自查自纠。

　　2020年2月8日，，为了促进二手住房市场信息透明，理性生意业务，深圳市成立二手住房成交参考价值宣布机制。值得留意的是，宣布的二手住房成交参考价值远低于市场实际成交价，从此，中介平台打消了相关房源的挂牌价值。

　　据悉，上述图片中的红树西岸小区位于深圳市南山区深湾一路西侧，滨海大道北侧，二手住房成交参考价值为11.05万元/平。而凭据“一个榴莲代表1000万，一根香蕉代表100万来计较”，红树西岸的二手房挂牌价在18.04万/平-21.97万/平之间，均远远高出二手住房成交参考价；另外，记者相识到，臻湾汇属于公寓，没有二手住房成交参考价，上述图片中的房源挂牌价为17.78万元/平，与中介平台上4月份的参考均价17.33万元相差不大。

　　对付该图，有网友挖苦：“深圳人民太欢悦了”“都开始风行水果房价暗语了”。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进对《中原时报》记者暗示，雷同事件外貌看是一种“搞怪”的标价方法，甚至遭网友所挖苦，但本质是为了逃避上级禁锢，用了暗昧的方法举办标价。别的，严跃进还暗示，在这种操纵下，房源订价不太清晰，很容易成为中介公司变相涨价或回避禁锢的方法。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中原时报》记者暗示，去年下半年以来，深圳二手房市场紊乱，打消中介二手房挂牌价是当局对市场状态实时纠偏的须要手段，不外，李宇嘉也暗示，这个非凡时期的非凡手段应该是短期的，因为没有了价值信号，市场供求两边都无法基于价值举办出价、比价、谈价和成交。

　　李宇嘉进一步暗示，这样的风趣操纵，尽量谬妄，但也是政谋划定下的一定功效。此种操纵，既满意了政谋划定，也显示了价值信号，从侧面彰显了市场对付价值信号的客观需求。同时，李宇嘉提出，行政性地打消非理性价值信号的同时，应该让公道的价值信号回归。详细来说，下一步应该在二手房参考价的基本上，让市场价值环绕参考价公道颠簸，一旦涨幅超出必然范畴，好比3%或5%，再实时参与。

　　深圳二手房价值止涨

　　另外，有网友评论该事件实际上是房价下跌的信号：“想鬼鬼祟祟趁各人不留意高位套现，难怪最近接到许多几何二手房贬价的信息和电话。”

　　据《中原时报》记者4月份观测发明，宝安区格式年花乡有房源贬价60万元，南山区中海阳光玫瑰园有房源贬价100-200万元。克日有媒体报道，深圳的顶级学区房——国城花圃小区贬价15万元，另外，百花片区长城花圃一套约124平的三居室业主已经两次下调价值，本年以来已经下调45万元。