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停止9月24日，重点都市进渡过半，成都、沈阳等都市率先完成第二批次地块出让。不外，有数据显示，停止今朝，已有高出118宗地皮暂停出让，占这些都市地块数量的25%。整体来看，市场全面降温，溢价率较首轮明明下降，地皮流拍率走高。而这背后反应出房企拿地努力性的下降。
9月23日，南京市筹划和自然资源局宣布通告称，二次会合供地中的11宗地块，因故终止出让，而这些地块占本次供地局限的21%。同日，重庆市民众资源生意业务中心宣布通告称，重庆市二次会合供地中，九宗地块终止出让。
值得留意的是，在此之前，长春、天津、青岛、济南、合肥、成都、沈阳等多个都市已在二次会合供地前终止出让部门地皮。
华夏地产研究中心的统计数据显示，停止今朝，已有高出118宗地皮暂停出让，占这些都市地块数量的25%，叠加部门流拍地皮，整体看，二次会合供地30%地皮相当于流拍。
据相识，停止今朝，22个重点都市中共有20个都市正式宣布了二次会合供地的挂牌通告，个中多个都市延期后调解了土拍法则，宁波和郑州两城尚未挂牌。中指研究院的陈诉显示，二次会合供地可谓一波三折，原打算在7月份会合挂牌，但受土拍法则调解影响，大都都市在8月份挂牌并于9月-10月会合成交。
更为重要的是，二次会合供地市场全面降温。房地产研究机构克而瑞的陈诉显示，8月以来完成二次会合供地的都市土拍热度均不高，溢价率较首轮有了明明下降，尤其是青岛、济南、天津、沈阳等低热度都市，在二次会合供地进程中底价成交现象较多。
中指研究院的陈诉也显示，已完成二次会合供地的都市稳地价效应显现，地皮市场整体呈现降温，流拍撤牌率上行的现象。譬喻，济南二次会合供地中总供给的59宗地块中，16宗地块撤牌，43宗地块底价成交；吉林长春二次会合供地总供给的75宗地块中，8宗撤牌，18宗流拍，46宗底价成交，只有3宗为溢价成交。
放眼将来，克而瑞认为，团结近期市场、资金和政策情况来看，重点都市二次会合供地“降温”将是或许率事件，就连一直以来市场热度跻身高位的杭州，10宗竞品质地块中，也有9宗地块报名未达标，无法进入后续正式竞价环节，相当于流拍，接下来重点都市会合土拍热度下滑将成为普遍现象。
房企拿地努力性较低
对付二次会合供地中重点都市流拍和撤牌率大幅上行的原因，中指研究院的陈诉认为，一方面，政策调控频繁加码和房企资金一连承压下，房企拿地节拍放缓；另一方面，房企在二次会合供地中拿地的紧要性下降。两次会合供地配景差异，首次会合供地前重点都市受“两会合”政策影响持续多月未供地，而会合在二季度出让的首批地块可年内入市，对房企业绩形成孝敬，房企补货意愿强烈。但对付后续两批次地块，房企张望情绪上升，拿地趋于理性。
华夏地产首席阐明师张大伟对中国商报记者暗示，各地房地产调控政策麋集，楼市开始全面降温，叠加地皮出让政策收紧，二次会合供地全面遇冷。另外，二次会合供地法则改变，多都市采纳“竞品质”方法，新要求明明增加了房企施工本钱，必然水平上低落了房企的拿地意愿。
一位房企投资拓展部相关认真人周晓（假名）对中国商报记者暗示，房企拿地努力性低落，一方面因为二次会合供地法则产生了很大变革，且许多都市叫停和暂缓了二次会合供地，出让地块数量淘汰。而房企又面对拿地销售比不能高出40%的禁锢指标压力，这使得房企拿地努力性低落；另一方面则因为今朝行业融资收紧给房企带来了严重的资金压力，房企签约销售整体下滑、活动性变差以及购地资金被禁锢等各种迹象均使得房企的资金链告急。
另一位南边房企投资拓展部认真人钟名（假名）对中国商报记者透露，今朝房企拿地立场趋于审慎。譬喻，对付市场表示相对冷漠的都市和要求矜持的贸易性地皮，房企会持张望立场。对付房企而言，面临新的政策变革，应该努力研究政策自己以及地皮项目自己的公道性，再举办相应筹划。
值得留意的是，对付房企而言，市场“转冷”并非全无益处。克而瑞的陈诉显示，在低热度的环境下，房企拿地本钱有必然水平的下降，盈利空间较首轮明明扩大，现金流较量稳健的房企可以适度补仓，但也要谨防市场下行的风险。