前段时间，臻量完制品牌进级举办了果真测试，开放了物流洞察和都市图谱成果，针对差异客户多元化的应用场景和需求，臻量将于近期再次进级，上线全新DCF评估测算及现金流预测方案，以更精准、高效的方法辅佐用户整合都市贸易数据，高效举办项目估值。

　　在日常处理惩罚都市贸易数据时，评估师常常需要手动修改模子。出格是套用旧测算模子的时候，评估师需要从头梳理计较公式。费时艰辛不说，链接堕落导致估值异常也是偶有产生，针对这一行业痛点，接下来将着重先容一下臻量平台即将推出的新版现金流折现法(DCF)，看看它如何辅佐各人办理这些痛点。

　　稿本配置机动，估值口径随时切换

　　臻量在测算开始前答允用户对模子的整体假设举办配置，对多种估值口径和折现时点机动选择，自动计较。

　　多表组合，自动计较

　　臻量的自动评估模子提供了楼层面积统计表、租赁台账、还原率、和市场租金表，而且内嵌了引用干系和计较公式。团结30余年的评估项目履历，模子尽大概的涵盖了所有环境。

　　自动生成物业详情页

　　每一个都市贸易数据测算模子在定稿后，平台会自动生成物业详情页，而且自动举办现金流阐明，分楼层的估值统计以及敏感性阐明。如项目是综合体，则支持分业态阐明。辅佐用户自动办理按楼层拆分估值、做敏感性阐明来答复差异还原率和租金对估值的影响等事情。

　　资产包详情页监控项目

　　臻量资产包阐明成果为用户自动生成资产包详情页，而且提供了修建面积、项目状态、估值、物业数量、评估单价、租金、出租率、还原率8个指标对资产包举办全方位监控。

　　项目整合

　　针对都市贸易数据，新版现金流折现法(DCF)成果将从稿本、物业、资产包三种业务层面举办展示和操纵，客户可自界说关联稿本干系，快速整合项目资源。

　　信息填充

　　利用时输入台账信息，无需手动输入公式，引用干系和多次反复数据，即可按照业务需求选择对应要领，平台贴合现有利用习惯，保存快捷键成果，支持批量填充变动信息，以尺度化的数据名目，淘汰运算进程堕落，节减人力本钱和时间本钱。

　　数据参考

　　针对都市贸易数据缺失信息给出公道参考区间，待填写信息给出对应参考数值，，无需切换查找，平台自动增加公道数据参考，尽大概贴合项目实际环境，最洪流平辅佐实现项目数据精确。

　　DCF尺度化公式模板

　　自动关联表格及数据，无需整合多种表格的公式稿本，将非标进程形成尺度化计较流程，线上实现DCF运算，用户只需要查抄录进口径是否正确，极大简化查对流程，助力快速查对。

　　数据自界说

　　按照非标项目数据举办信息分类，可以对应多种用度环境，实现项目需求本性化打点，最洪流平满意项目需求。

　　信息展板

　　及时展示项目环境，自动运算已填写项目数据，省去手动计较步调，及时举办确认查对，填写进度可以分段汇总。

　　现金流表

　　包罗且不限于项目估值、地理位置、现金流等信息，也会包括项目其他相关环境，按照需求展开管帐科目计较功效，无需手动调解，现金流预测展示颗粒度准确到月。

　　都市贸易数据自动化估值的背后代价不行估计，凭借臻量平台强大的资源整合本领，以及科学的数据估值模子，将来贸易地产估值将有望朝着尺度化、专业化成长，由数据阐明释放的贸易代价也将助力更多客户快速决定!