敬请等候!臻量即将上线DCF成果,快速定位都市贸易数据

  前段时间,臻量完制品牌进级举办了果真测试,开放了物流洞察和都市图谱成果,针对差异客户多元化的应用场景和需求,臻量将于近期再次进级,上线全新DCF评估测算及现金流预测方案,以更精准、高效的方法辅佐用户整合都市贸易数据,高效举办项目估值。

敬请等待!臻量即将上线DCF成就,快速定位都会商业数据

  在日常处理惩罚都市贸易数据时,评估师常常需要手动修改模子。出格是套用旧测算模子的时候,评估师需要从头梳理计较公式。费时艰辛不说,链接堕落导致估值异常也是偶有产生,针对这一行业痛点,接下来将着重先容一下臻量平台即将推出的新版现金流折现法(DCF),看看它如何辅佐各人办理这些痛点。

  稿本配置机动,估值口径随时切换

  臻量在测算开始前答允用户对模子的整体假设举办配置,对多种估值口径和折现时点机动选择,自动计较。

敬请等待!臻量即将上线DCF成就,快速定位都会商业数据

  多表组合,自动计较

  臻量的自动评估模子提供了楼层面积统计表、租赁台账、还原率、和市场租金表,而且内嵌了引用干系和计较公式。团结30余年的评估项目履历,模子尽大概的涵盖了所有环境。

  自动生成物业详情页

  每一个都市贸易数据测算模子在定稿后,平台会自动生成物业详情页,而且自动举办现金流阐明,分楼层的估值统计以及敏感性阐明。如项目是综合体,则支持分业态阐明。辅佐用户自动办理按楼层拆分估值、做敏感性阐明来答复差异还原率和租金对估值的影响等事情。

  资产包详情页监控项目

  臻量资产包阐明成果为用户自动生成资产包详情页,而且提供了修建面积、项目状态、估值、物业数量、评估单价、租金、出租率、还原率8个指标对资产包举办全方位监控。

  项目整合

  针对都市贸易数据,新版现金流折现法(DCF)成果将从稿本、物业、资产包三种业务层面举办展示和操纵,客户可自界说关联稿本干系,快速整合项目资源。

  信息填充

  利用时输入台账信息,无需手动输入公式,引用干系和多次反复数据,即可按照业务需求选择对应要领,平台贴合现有利用习惯,保存快捷键成果,支持批量填充变动信息,以尺度化的数据名目,淘汰运算进程堕落,节减人力本钱和时间本钱。

  数据参考

  针对都市贸易数据缺失信息给出公道参考区间,待填写信息给出对应参考数值,,无需切换查找,平台自动增加公道数据参考,尽大概贴合项目实际环境,最洪流平辅佐实现项目数据精确。

  DCF尺度化公式模板

  自动关联表格及数据,无需整合多种表格的公式稿本,将非标进程形成尺度化计较流程,线上实现DCF运算,用户只需要查抄录进口径是否正确,极大简化查对流程,助力快速查对。

  数据自界说

  按照非标项目数据举办信息分类,可以对应多种用度环境,实现项目需求本性化打点,最洪流平满意项目需求。

  信息展板

  及时展示项目环境,自动运算已填写项目数据,省去手动计较步调,及时举办确认查对,填写进度可以分段汇总。

  现金流表

  包罗且不限于项目估值、地理位置、现金流等信息,也会包括项目其他相关环境,按照需求展开管帐科目计较功效,无需手动调解,现金流预测展示颗粒度准确到月。

  都市贸易数据自动化估值的背后代价不行估计,凭借臻量平台强大的资源整合本领,以及科学的数据估值模子,将来贸易地产估值将有望朝着尺度化、专业化成长,由数据阐明释放的贸易代价也将助力更多客户快速决定!

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