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　　继山东菏泽首套房贷首付比例由30%调解至20%之后，江西赣州、重庆也被媒体曝出，内地有银行首付比例已经低落至20%。

　　受此影响，今天地产板块集团异动，渝开拓、泰禾团体、黑牡丹等多家房地产行业上市公司股价涨停。

　　中国证券报记者从江西赣州多家中介处相识到，今朝，内地仅邮储银行等少数银行对优质客户执行20%的首付比例。由于春节后才开始执行，因此推广力度还很小。

　　重庆地域的中介人士也爆料称：“重庆2021年12月就有银行连续推出两成首付。今朝，资质较量好的客户是两成首付，大大都环境照旧三成。”

　　推广力度较小

　　中国证券报记者采访相识到，上述被媒体曝光的地域，今朝均没有大局限推广。

　　山东菏泽一家城商行行长对中国证券报记者暗示，今朝最低是20%的首付，可是案例较量少，只有优质客户能享受。

　　菏泽内地一家国有银行房贷认真人对中国证券报记者暗示：“调解成20%的首付比例临时还没有对外发布，只能说有这回事。”

　　江西赣州资深中介人士王华（假名）对中国证券报记者暗示，赣州的个体银行是春节事后才执行的20%的首付比例。赣州今朝不限购，房价在6000元/平方米至7000元/平方米之间，对比前几年汗青最高点的8000多元/平方米，略有回落。

　　王华强调，从去年开始，银行放贷根基都在新房规模。2022年二手房的放贷有所松动。

　　重庆地域中介人员汇报中国证券报记者，重庆2021年12月连续有银行执行2成首付尺度。重庆今朝限贷，内地人一个家庭通过贷款只能买两套房，外地人只能全款。首付比例放松，对内地刚需人群是个利好。

　　按照贝壳找房平台事恋人员提供的一份重庆内地银行贷款环境表，今朝，招商银行、兴业银行、中信银行、光大银行、中原银行、工商银行、重庆银行首套房贷首付比例最低均为20%。

　　有助发动市场情绪

　　中指研究院指数事业部研究副总监陈文静对中国证券报记者暗示，住房限贷政策对购房者影响较大，上述地域下调首付比例并落地实施，是一个努力信号，估量会对市场情绪发生较好发动，购房者张望情绪或将有所更改，置业信心将获得必然提振。与此同时，将来或将有更多都市效仿跟进，出格是都市根基面弱、市场调解压力较大的三四线都市。

　　贝壳研究院监测数据显示，2022年1月，103个重点都市平均房贷利率和放款周期已规复到2021年年中的公道程度，，个中59城房贷主流利率环比下调。放款周期方面，64个都市放款周期较上个月缩短，4个一线都市银行放款均加速。

　　有广东地域股份制贸易银行理财司理对中国证券报记者指出，银行向来有“贷款放年初、存款冲年终”的传统，每年“开门红”都是抢额度最好的机缘，各人都在抢放款额度，早投放才气早收益。房贷仍是本年重点投放的规模。

　　编辑：郑雅烁

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