铅山县九狮贸易广场开拓商违建致无法通过验收，业主被受连累，奔忙多年仍无法治理不动产权证。克日，业主向《问政江西》求助，铅山县住建局责成开拓企业4个月内将不动产权证治理完毕。

　　楼盘违规加盖致容积率超标，业主6年办不到证

　　陈密斯佳偶2014年购置了九狮贸易广场1号楼一套住宅，修建面积为122.51㎡，单价4831.28元/㎡，总价59万余元。条约约定，交房时间在2014年10月1日之前，180日内治理不动产权证。但谁能想到，这张证书，业主等了6年也没比及。

　　陈密斯汇报记者，直到去年，他们才得知是因为楼盘超面积建树导致无法通过验收，从而不能办证，办证需要业主补交超面积的罚款。她暗示，她在2020年7月30日补交了14686元差价给江西九狮房地产开拓有限公司财政处，但交钱后又陷入了漫长的期待。

　　记者从业主提供的图片上看到，，九狮贸易广场楼盘只有两栋楼，1号楼的1~4层是贸易综合体，5层以上是住宅。购房条约显示，1号楼为地下1层、地上18层。但实际上，1号楼地上修建物有19层，这一点也可从电梯获得验证，电梯按钮有19楼，19楼正是开拓商违规加盖的一层，一共有两户。

　　当记者问及为何违规加盖一层时，该项目认真人彭某暗示，前期觉得没到达容积率，所以就加盖，但项目在2020年已通过验收了，此刻已具备办证条件。

　　对楼盘罚款后验收，责成4个月办完不动产权证

　　彭某的答复也侧面证实了开拓商违规加盖一事。铅山县“五型”办回覆，该楼盘2013年8月落成，住宅共计98套，因超容积率问题，于2020年7月10日完成综合验收。县自然资源局筹划部分事恋人员汇报记者，县里曾调治此事，已对开拓商举办罚款。彭某称，开拓商缴纳了三四百万元罚款。

　　对付陈密斯提出的“罚款由业主补交”一事，经查明，其缴纳的14686元系面积差和补缴的契税。陈密斯固然此前缴纳了2.7万元办证用度（含契税、维修基金等），但因为住宅在交房时多了1平方米，故契税用度也需要补交，并不存在罚款由业主包袱一事。

　　记者将环境反馈给了陈密斯。凭据彭某的理睬，不动产权证治理下来后，业主去查对相关用度时，假如存在多收费环境，开拓商会实时把多收的用度退回。停止7月19日，已治理12户不动产权证，剩下的不动产权证将在4个月内治理完毕。

　　开拓商违规不该由业主埋单，融易资讯网（）动静 ，在铅山县“五型”办与县住建局的督促下，开拓企业正在努力共同办证。