7月以来，在中央多次重申“房住不炒”基和谐三稳方针下，住房和城乡建树部明晰提出要对房价上涨过快都市约谈问责后，房地产市场迎来新一轮调控潮。

　　据汹涌新闻不完全统计，自7月22日，住建局强调进一步落实都市当局主体责任，强化省级当局的监视指导责任，对换控事情不力、房价上涨过快的都市要果断予以问责后，今朝已有13城宣布楼市调控新政促进房地产市场平稳康健成长。

　　这些都市包罗：上海、绍兴、合肥、无锡、济南、广州、武汉、东莞、金华、杭州、北京、成都、衢州。

　　在这些出台楼市调控的都市中，整顿中介类型策划、出台二手房指导价、限制策划贷、限购、限售、冲击炒作学区房成为重要内容。

　　调控不力果断问责

　　7月22日，国务院召开加速成长保障性租赁住房和进一步做好房地产市场调控事情电视电话集会会议，集会会议指出，，要高度重视房地产事情中的新环境新问题，僵持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的房地产长效机制，促进房地产市场平稳康健成长。

　　同日，《人民日报》文章指出，本年以来，受多种客观因素影响，再加上部门都市推行主体责任不到位，放松房地产市场调控，部门都市房地产市场升温，个体都市呈现过热苗头，需要因城施策、精准施策，进一步加大房地产市场调控和禁锢力度。对此，住建部房地产市场禁锢司司长张其光暗示，住建部将会同有关部分，进一步落实都市当局主体责任，强化省级当局的监视指导责任，对换控事情不力、房价上涨过快的都市要果断予以问责。

　　随后的7月23日，住建部等8个部分宣布《关于一连整治类型房地产市场秩序的通知》，《通知》明晰，“因城施策”突出整治重点，包罗房地产开拓、衡宇交易、住房租赁、物业处事四大方面。同时，《通知》提到，力图用3年阁下时间，实现房地产市场秩序明明好转。违法违规行为获得有效截止，禁锢束度不绝健全，禁锢信息系统根基成立，部分齐抓共督事情名堂慢慢形成，群众信访投诉量显著下降。

　　5城被约谈

　　“对换控事情不力、房价上涨过快的都市果断问责......”的话音刚落，5个房价明明上涨的都市就被住房和城乡建树部约谈。

　　7月29日，住建部副部长倪虹约谈银川、徐州、金华、泉州、惠州5个都市当局认真同志，要求果断贯彻落实党中央、国务院决定陈设，僵持屋子是用来住的、不是用来炒的定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，切实推行都市主体责任，针对上半年房地产市场呈现的新环境、新问题，加大调控和禁锢力度，促进房地产市场平稳康健成长。

　　这5个都市在本年上半年新建商品住宅销售价值和住宅用地价值增长过快，市场预期不稳，引起社会遍及存眷。同时，住建部公布，将银川、徐州、金华、泉州、惠州市纳入房地产市场监测重点都市名单。

　　约谈后，8月2日深夜，浙江省金华市住房和城乡建树局宣布《关于进一步促进我市房地产市场平稳康健成长的通知》，成为被住建部约谈后首个出台楼市调控的都市。

　　《通知》明晰实行住宅限售、实行公证摇号销售，以及要求增强二手住宅价值禁锢、增强金融禁锢、严格改名打点、落实主体责任等十个方面。

　　《通知》指出，凡在金华市区（婺城区、金义新区<金东区>、金华经济技能开拓区全域，下同）新购置的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市生意业务。取得《不动产权证》的认按时间以《不动产权证》发证时间为准。

　　同时，《通知》提到，增强二手住宅挂牌价值动态监测，实时下架挂牌价值明明异常房源。在金华市区开展热点区域二手住宅生意业务参考价值宣布试点，并当令推广，落实生意业务参考价值在金融信贷等方面的应用。

　　已有8城奉行二手住房成交参考价