新但愿处事((03658)正式召开2021年中期业绩宣布会，在宣布会上该公司交出了一份亮眼的“后果单”

据财报披露，2021年上半年，该公司实现营收4.0亿元，同比增长75.7%，实现毛利1.7亿元，同比增长72.9%;公司权益股东应占陈诉期内溢利为58.9百万元，同比增长35.2%。剔除上市用度后，公司权益股东应占陈诉期内经调解溢利79.6百万元，同比增长82.8%。

不得不说的是，作为一家深耕民生处事的“差别化选手”，新但愿处事依托新但愿团体的财富链优势，一连专注民生处事，而该业务潜在的高速成长前景好像也在这一份中期业绩上揭示得极尽描述。

下面不妨从这一份财报出发，来探讨一下新但愿处事毕竟是如何兑现业绩的高增长呢?

多重亮点环绕下的“高增长、高盈利”

从整体业绩来看，除了前文所提到营收、利润高增长之外，新但愿处事盈利本领、在管局限及策划勾当现金流大幅晋升都是本次财报中不行忽视的亮点。

一是，净利率和毛利率跑赢大部门物企程度。2021年上半年，该公司的毛利率和净利率别离为42.7%和19.8%(剔除上市用度)，可谓跑赢浩瀚物管公司的盈利程度——据中指院披露，2020年在港物业处事上市公司毛利率均值和净利率均值别离为28.6%和15.3%，而新但愿处事如此高的盈利程度也着实令人面前一亮。

二是，在管局限显著增长。于2021年6月30日，新但愿处事在管项目数量为82个，在管修建面积约为12.5百万平方米，同比增长79.7%;团体签约项目数量为123个，签约面积为20.4百万平方米，同比增长约51.4%。

最后是，策划勾当发生的现金流净额大幅增加。停止本年上半年，该公司策划勾当发生的现金流净额约为1.6亿元，而2020年同期策划勾当发生的现金流净额则约为0.9亿元。从上述大幅增加的策划勾当发生的现金流净额，也在必然水平上凸显了其“造血成果”强悍的特征。

不得不说，上述亮眼的数据表示好像已经足以实证新但愿处事的高生长性了。但，假如再分拆它的业务布局来看，或者还能看到更多对象。

新但愿处事的收入主要来自于物管处事、非业主增值处事、贸易运营处事及糊口处事四大业务，2021年上半年收入占比别离为36.2%、25.2%、16.4%、22.2%，差异于其它物业公司收入重心均来自物管处事，该公司的收入布局整体泛起出一种“平衡且多元”的特点。

事实上，这也是新但愿处事出力构建民生处事生态圈促成的功效。智通财经APP相识到，该公司背靠的新但愿团体是集农牧食品、乳业快消、伶俐城乡等财富资源的大型综合团体，让新但愿处事能有机地整合种种资源，对自身综合处事本领举办重塑，并形成特色成长本领。而借助团体的民生资源，新但愿处事简直也从糊口处事等新兴板块得到不容小觑的生长动能。

据财报数据披露，2021年上半年，物业打点处事实现收入1.46亿元，同比增加79.9%; 非业主增值处事实现收入1.01亿元，同比增加58.3%; 贸易运营处事实现收入0.66亿元，同比增加29.2%。在这个中，糊口处事收入增上进一步泛起出高增长的特点，录得收入为0.89亿元，同比增长170.8%。

与此同时，平衡且多元的业务布局带来的利好也表此刻毛利率程度上。期内，该公司的物业打点处事、非业主增值处事、贸易运营处事、糊口处事收入别离录得毛利率为31.2%、40.8%、65.6%、46.5%，从中可见非业主增值处事、贸易运营处事及糊口处事的高毛利率也促使其整体毛利率维持较高程度。

综上来看，新但愿处事此次可以或许交出一份多重亮点环绕的“后果单”绝非偶尔，而是在赛道机关上僵持差别化机关带来的高生长性使然。

掘金万亿赛道：扩大局限，做强糊口处事缺一不行

众所周知，在2020年头疫情的催化及相关政策的利好下，当下的物业赛道颇具“向阳气质”。

据华创证券研报，估量2030年尾市场局限将高达2-3万亿元，较今朝局限增长1-2倍，整体泛起出局限大、增速高的特征;别的，行业会合度晋升、增值处事占比晋升、非住宅占比晋升等三大布局性生长因素，也将进一步扩充物管行业生长维度。

显然，上述辽阔的市场空间即是此次新但愿处事中期业绩高速增长的“基石”地址，那么接下来，它又该如安在这万亿市场继承掘金呢?

从财报披露的内容来看，新但愿处事主要提到了以下几点，如下：

一方面，深耕一线、新一线及二线都市都会圈和外拓内生齐发力，继而打开更大的局限增长空间。

据相识，新但愿处事自在四川省成都创立以来，停止2021年6月30日该公司已经将物业打点处事的地区包围扩大至中国18个都市，从在管面积占比和收入孝敬度来看，该公司处事的区域主要会合在一线都市、新一线都市及二线都市，好比上海、成都、苏州、重庆、青岛等经济程度较高的地域。