“牵手”仅1年，CDL与协信远创宣告“分离”。日前，新加坡都市成长团体（CDL）宣布通告称，已抉择剥离其在协信地产的股权，以1美元的价值出售所持汉威重庆房地产开拓（香港）有限公司

每经记者 陈利 每经编辑 魏文艺

“牵手”仅1年，CDL与协信远创宣告“分离”。日前，新加坡都市成长团体（CDL）宣布通告称，已抉择剥离其在协信地产的股权，以1美元的价值出售所持汉威重庆房地产开拓（香港）有限公司（以下简称汉威重庆）63.8%的股份，接盘方为北京长圆财富投资基金打点合资企业（以下简称北京长圆基金）发起的买家。

据悉，汉威重庆持有协信地产80%的股份，相当于CDL持有协信51%股权。而在此前CDL在协信的总投资为18亿新元，约合人民币87亿元。

对付此次公司股权被转卖，协信远创方面回覆《逐日经济新闻(博客,微博)》记者称，“关于股东的股权处理惩罚，一切以股东的通告为准。”

1美元甩卖

尽量“分离”早有征兆，但没人会想到CDL最终会选择以1美元甩卖协信。

要知道，在一年前以43.9亿元得到了协信约51%的股权的签约会上，CDL总裁郭益智还曾直言，“我出格累，也出格兴奋。在我的事业中，这是最有挑战的投资案例之一。”

然而，也正是这场“最有挑战的投资案例”让CDL蒙受了自创立以来业绩最差的一年，也是首次全年吃亏。财报显示，2020年CDL净利润吃亏19.17亿新元，折合人民币92.93亿元，主因是投资收购协信远创。因为这一笔投资，导致CDL计提了17.8亿新元的减值损失，约合人民币86.3亿元。

重大吃亏之下，CDL执行主席郭令明果真暗示，将限制公司在协信远创投资的任何特别财政风险，收购协信股权则成为了“一笔失败的投资”。

而协信远创也曾果真颁发声明称，“CDL控股后，远创的公司管理布局及审批措施产生了重大变革。远创的重大事项本应由公司董事会决定、日常策划打点本应由打点层组织实施，但CDL在审批节点上仍将相关事项报送CDL新加坡总部审批。在CDL新加坡总部不审批的环境下，远创董事会的决定和打点层的日常策划打点事情均无法实施。由于控股股东的决定迟延，严重影响了融资、处理资产等改进公司策划和现金风行为的实时实施。”

两边就此陷入了无限的推诿指摘。直到本年7月份，尽量协信远创被北京易禾水星投资有限公司申请破产，CDL也未伸出援手。

直至两个月后的本日，CDL最终选择以1美元“甩卖”汉威重庆63.8%股份，而此前CDL已向协信累计投资总额18亿新元，约合人民币87亿元。

至于缘何出售协信股权，CDL在通告中称：“思量到出售股份的代价、今朝的活动性问题以及协信地产大概的破产重组，对出售股份的思量已告竣一致。”与此同时，“剥离协信地产股权和与深圳科技园告竣的协议切合团体的最大好处，因为这让团体得以退出对协信地产的投资，并制止参加协信地产大概旷日耐久的破产重组。”

对付此次公司股权被转卖，，协信远创方面回覆《逐日经济新闻》记者称，“关于股东的股权处理惩罚一切以股东的通告为准，也不利便评论股东的行为。”

明亏实赚？

不外，此次抽离协信，CDL并非“白手而归”。

按照通告，CDL在剥离其在协信地产股权的同时，通过经受协信地产在深圳科技园区的股权，其在深圳科技园区的实际股权增至65%。对增持股份的思量将被新加坡都市成长有限公司余下的1.17亿新元的协信地产债务敞口抵消。

据悉，深圳科技园区总占地超19万平方米，该项目七成空间为办公楼，两成为SOHO公寓，尚有一成为停车场和零售空间等，总楼面面积超41万平方米，外加楼面面积超16万平方米的办公楼。科技园分四期开拓，个中开拓中的前三期已售得14.8亿新元。

此前，高纬举世（Cushman &Wakefield）对这个科技园的估值为18.05亿新元。

加上本年2月24日，CDL以1.74亿新元从协信僻静安手中购得深圳启迪协信科技园成长有限公司的84.6%股权，从而间接持有了深圳科技园区55％的股权的；以及此次1.17亿新元的债务敞口抵消，CDL仅用了不敷3亿新元的价值就拿下了深圳科技园11.73亿新元的估值，这已高出此前CDL对协信的投资吃亏（8.06亿新元）。

别的，按照通告，一旦生意业务完成，北京长圆基金发起的买家将成为协信远创的第一大股东。

启信宝显示，北京长圆基金的股权布局为四川长秀蓉开置业成长有限责任公司（以下简称四川长秀）持股50%，北京含光投资有限责任公司（以下简称北京含光）持股48%，中信正业资产打点有限公司（以下简称中信正业）持股2%。而北京光含其背后大股东是中国中铁，股东名单中更有华融、海航等国资大企；中信正业其背后大股东则是中信团体。

跟着新股东的入股，再加上原有的吴旭和绿地，协信将来股东层面变革大势尚未可知。协信方面也暗示“今朝公司打点层不变、连合且有战斗力。”

至于新股东将给以逆境中的协信以何种辅佐，协信方面暗示“今朝我们也尚未可知”。