人口的变革会影响到人类社会的方方面面，经济增长、房价、转移付出、退休年数、养老金、宗教、种族、外国移民、兵役制、综合国力…..

所以想知道你地址的都市今后的房价恒久涨不涨，查下每年的人口变革趋势就知道了。不能说必然100%匹配，因为尚有地皮供给和金融等其他因素，可是恒久来看八九不离十：房价必然和人口变革是匹配的，所以从全国范畴看，大大都省份的屋子也就是省会尚有投资代价了。

写本文也是由于看到四川攀枝花和甘肃张掖市临泽县的两个新闻有感：从2021年开始，生育津贴时代到来了，津贴政策会在全国铺开。

一个国度进入家产化社会之后，人口就会酿成不行再生的名贵资源。

纵然是中国农村住民，也险些无人不参加到家产化和都市化，因此我们从几十年前农业社会遗留下来的“中国人很能生”“中国农村很能生”的固有思维和印象，必然要顺着时代的变革而改变，我们此刻已经是家产化国度了。

原因很是简朴，财产=劳动出产率*劳动力数量。在农业时代庖动出产率成长极为迟钝，可以当作是牢靠的，因此财产的收益增长靠生孩子，多生一小我私家，多一个劳动力。

而在家产化时代，科技带来了劳动出产率的快速晋升，在农业之外呈现了家产和先进处事业，这些先进财富的劳动出产率是农业出产的10倍甚至几十倍，相应的从业人员收益也是农业的N倍。

一个简朴的例子，一个农夫种一亩地一年的收入也就是几千元人民币，但是假如他到富士康当普工，一年收入可达四五万元人民币，是种地的十倍收益。假如他成为了工程师，则年薪可以到达二三十万元，甚至四五十万元人民币，是当农夫收入的100倍。

在这种环境下，人们会自然的选择让孩子多受教诲以从事收入更高的行业，导致单个孩子的养育本钱，包罗资金和时间投入大大提高，为啥学区房这么贵？都想让孩子接管更好的教诲，从事高收入岗亭啊。

别的就是都市化带来的房价支出提高，也会压抑生育率，房价高的多半会，生育率会更低。我本身曾经统计过我身边的几十个样本，他们都在深圳，学历都还不错，只统计了年数30岁以上的已婚人群，发明平均生育率只有1.0阁下。我想起了前不久国度统计局发布的2020年生育率全国平均是1.3，看来也差不多。

对付人口的趋势其实不该该看总量，2020年我国人口总量仍在增长，高出14亿人，但这只是一个假象，增长的全部是暮年人口，假如看新生儿，2020年1200万的出生人口，凭据我国2019年77.3岁的预期寿命，其实我国人口已经是9.3亿阁下的程度了，并不是14亿。虽然了假如能保持住9亿多人的局限也可以，人口依然是美国的2.5倍以上。

但问题是出生人口还在继承下降，并且速度很快，很快会跌破1000万，当出生人口跌到1000万的时候，我国人口凭据77.3岁的预期寿命算就只有7.7亿人了（我们就看本年有没有大概跌破1000万）。

并且更为重要的是，跌破了1000万之后，这个下跌的势头它依然是停不下来的。再说一次，家产化时代的人口是不行再生资源，少了就没有了，要想它下跌的势头停下来，那就生育率要回到2.1的世代更替程度：这意味着需要一半的家庭生三胎（我小我私家认为这是不行能的）。

在全国看来，大量的三四五线地域，资源型都市的人口已经在淘汰了，留意是已经，而不是即将，所以生育津贴一定会全面铺开，否则这些处所将会逐渐消失掉。

别的就是，同样的津贴投入，在低线都市对生育率的提振结果比在多半会要好得多，究竟多半会养育投入太大了。虽然了，纵然这样，，我也强烈但愿多半会也照旧要实行生育津贴，因为从别的一个角度来看：多半会住民的养育承担也比中小都市重多了，并且从七普和六普比拟来看，人口在不绝向大中都市聚积，这个趋势还在继承，不能放弃对这个复杂的人群提振生育率的尽力。

本年7月28日在全国率先宣布三孩津贴法子的四川省攀枝花，就是个资源型都市，这个都市的人口比六普淘汰了，2020年七普攀枝花总人口121.2万人，比2010年六普时少了1918人,淘汰的人数不多，可是内地已经动作起来了。