投稿近期召开的中国人民银行钱币政策委员会2021年第三季度例会在谈到房地产市场时，提出了“两维护”，即维护房地产市场的康健成长，维护住房消费者的正当权益。这是连年来央行钱币政策委员会季度例会上首次提及房地产市场，尤其是在近一段时间房地产市场信用风险事件增多的配景下，激发市场的高度存眷。
跟着房地产行业进入深度调解期，个体房企项目停工、资金链吃紧、因策划坚苦寻找计谋投资方的动静不时传出，涉及的既有处所房企，也有头部房地产企业。再加上近期部门房企大幅贬价销售回笼现金，部门都市出台了“限跌令”，各种动静激发了各方对房地产市场的担心。
在此次钱币政策例会提出“两维护”后，有人提出，这是不是意味着房地产信贷会“大放水”，房企还能重走高杠杆和高欠债的老路？
需要认清的是，上述提法并不代表房地产金融政策会“急转弯”，更不代表房地产行业融资情况会大幅宽松。钱币政策委员会例会提出，稳健的钱币政策要机动精准、公道适度，保持宏观杠杆率根基不变。同时，强调僵持把处事实体经济放到越发突出的位置，这意味着钱币政策仍将“稳”字当头，不会洪流漫灌。再加上连年来，央行多次重申“房住不炒”定位，僵持不将房地产作为短期刺激经济的手段，，僵持稳地价、稳房价、稳预期。禁锢部分先后通过“三道红线”和房地产贷款会合打点制度，别离从房企和银行两头发力，为房地产行业“挤泡沫”。这一系列办法表白，房地产金融政策仍将保持定力，保持持续性、一致性和不变性。
可是，对付潜在风险仍然需未雨绸缪。房地产行业体量大、财富链长，在金融体系中也占据了不少的分量。正因如此，近期市场对付房地产市场风险激发银行不良贷款增多的担心较为会合。
2020年，融易资讯网（）动静 ，央行对1550家银行举办压力测试的功效显示，大中型银行对整体信贷资产质量恶化的抵制本领较强。从整体看，当前，金融风险趋于收敛，金融业总体平稳康健成长，金融机构总体运行稳健，宏观政策东西富裕，禁锢体制较量健全，防御化解金融风险履历富厚，金融系统有本领、有信心、有条件战胜种种挑战。也需要留意到，央行在压力测试中还显示，部门中小银行的抵制本领较弱，同时提示，房地产贷款等规模风险值得存眷。
这就要求有关部分要高度存眷房地产企业的策划状况，针对房地产行业成立风险预警机制，监测市场舆论动向，强化对市场预期的前瞻性指引，防患于未然，切实维护好房地产市场的康健成长。