跟着房地产行业调控的深入，“三道红线”新规、房贷会合度打点制度、“会合供地”等政策连续实施，房地产行业面对新的厘革。市场正慢慢从“以量取胜”向“以质取胜”转变，行业会合度将一连晋升，有更强综合竞争力的企业会得到更多的市场份额，只有稳健成长的8294.html">房企才更具本领取应对行业改观新挑战。

　　本期新浪财经梳理845.html">美的置业本年以来的策划业绩表示，并与去年同期数据、主流上市房企策划数据均值举办较量。主要从基本业绩数据、销售环境、地皮储蓄、财政状况4个方面先容.html">上半年的业绩。

　　基本业绩数据

　　上半年，美的置业实现营收330.4亿元，融易资讯网（）动静 ，上年同期为209.4亿元，个中非房地产收入占比为1.69%。

　　局限与盈利方面，2021年上半年美的置业毛利率20.7%，净利率9.09%；归母净利润21.6亿元，上年同期则为20.2亿元。上半年的销管用度率为9.2%，ROE为9.64%。总资产2898.2亿元，钱币资金320.6亿元，归属股东权益为226.5亿元。

　　销售环境

　　销售方面，上半年美的置业实现合约销售额825.9亿元，上年同期为482亿元，上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第26位；实现合约销售面积686.6万平米，，上年同期则为437.9万平米；销售均价为12028元/平米，上年同期为11008元/平米。上半年条约欠债1096亿元，存货周转率为0.16。

　　地皮储蓄

　　地皮储蓄方面，按照克而瑞数据，上半年美的置业拿地金额为206.7亿元，；拿地面积318万平米，上年同期为399万平米；拿地强度（拿地金额/销售金额）为0.25。按照克而瑞数据，美的置业总土储货值约为4439.9亿元，权益土储货值为3107.9亿元。

　　财政状况

　　财政状况方面，上半年美的置业平均融资本钱4.92%，总有息欠债571.2亿元，短期借钱占比为13.04%。

　　“三道红线”指标方面，净欠债率为58.2%，剔除预收款后资产欠债率76.1%，现金短债比3.03。“三道红线”中剔除预收款后资产欠债率一项不及格，档位为黄档。

　　说明：

　　（1）指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、通告、果真资料等。

　　（2）上市房企策划数据统计为2021年半年纪值，部门指标为测算数据，新浪财经依据果真数据、相应管帐准则举办公式计较。

　　（3）总土储货值估算公式：土储货值=土储面积*陈诉期销售均价