克日，在房地产行业一直高歌猛进的旭辉几回遭到投诉，业主维权事件也是多如牛毛，尤其是在最近作为旭辉向全国机关的重要一环的武汉，旗下旭辉御府的衡宇质量问题更是让业主集团发声使得业主维权事件进一步发酵进级直接影响到企业声誉。

那么武汉旭辉楼盘到底产生了什么，背后的原因又毕竟是什么？

快速成长&质量缺失

作为一个拥有极大野心的房产企业，旭辉团体对付本身扩张成长之路从来都是不加掩饰的。早在2000年旭辉创立之初，林中就在上海为企业向全国市场进军做了总体筹划和机关。

图：旭辉团体董事长 林中

从旭辉创建至今，其所包围的国界一点点扩大，投资额及销售额也逐年攀升，在2020年旭辉创立20周年之际更是到达2310亿的销售额同比增长15.2个百分点，总体势头十分强劲。

而武汉作为旭辉向全国打击的重要“按照地”之一自然也受到了企业极高的重视，在经验了487次竞拍之后最终以13.46亿拿下其在武汉的第一个项目，并将该项目定名为旭辉御府，即便如此武汉楼盘依然呈现了衡宇质量问题。

在此次的武汉事件中，投诉的业主暗示衡宇质量呈现问题并不是个例，相关建树局修建打点站的事恋人员也证实，确实有多位业主向他们投诉，甚至有的业主重复投诉，衡宇墙面处理惩罚问题得不到基础办理。许多业主家的精装修房墙皮掉一地，在拆改的时候发明屋内瓷砖用胶带黏贴，有的业主还发明自家衡宇有瓷砖空鼓门槛石割裂的环境。外貌装修已经是问题重重，更让业主们畏惧的是衡宇自己是否也存在质量问题。

事实上早在2015年旭辉第一次进驻武汉并开设第一个项目——旭辉一期的时候就已经有业主反应开拓商存在虚假宣传，向业主理睬是学区房但事实上并不在规定区域范畴内，同样的衡宇质量问题依然存在，连体走廊利用等闲脱落的乳胶漆，白色泡沫保温层一点就着，安详通道扶手利用朽木，水泥搅拌厂为到达环保安详尺度，物业费昂贵，公摊面积过多等。

2015年旭辉一期的业主们和2021年投诉旭辉武汉新楼盘的业主们一样，发明衡宇质量问题之后选择向相关当局部分举办投诉，并努力寻找相关认真人但愿开拓商能倾听并满意业主诉求，对衡宇质量问题给出公道表明。

多地维权接连上路，旭辉质量令人堪忧

如此快速的扩张之路势必会带来一些问题，旭辉比年收到的投诉及业主们组织起来的各类维权事件也印证了这一点。

武汉旭辉衡宇质量问题已经不是个案。早在2012年北京旭辉紫郡就因为项目涉嫌偷工减料，以钻营增利而被媒体曝出衡宇存在安详隐患。接着2013年又在上海青浦，旭辉玫瑰湾被爆出虚假宣传欺骗消费者，未推行购房时向消费者理睬的一房一车位人车分流。随后又在2017年在天津，因为延期交房被大量业主集团投诉维权。

在此次武汉楼盘事件中，固然旭辉在接到业主投诉之后努力调派维修工人举办查验，对精装修提出质疑的业主都举办了挂号并派了专门的处事大使和业主们对接理睬一一整改，但衡宇质量问题依然是陪伴着旭辉成长的基础问题，由此可见旭辉房企不只劣迹斑斑更是屡教不改，对付自身衡宇存在的安详问题避重就轻。

高周转，低质量的典范

正如我们所见，在普遍高周转模式下，，房企被爆出衡宇质量问题已经是老生常谈的工作。为了快速的成本变现以及好处最大化房企往往会选择牺牲掉消费者的好处，因此呈现质量风险的概率不低，衡宇质量问题也是层出不穷。旭辉在业内一直以高周转著称，快速扩张机关多个都市，迅速开展建树项目缩短工期，努力造就销售人才快速实现成本转化套现。在此模式下，武汉旭辉在内地市场占有率及房企操盘销售榜排名多次跻身前十。

在这样的高速扩张之下，旭辉的欠债也在快速攀升——2020年到达72.5%。固然林中暗示会在一年内将欠债率节制在禁锢部分所要求的70%以下，但长路漫漫旭辉的脚步并未因此放缓，是否真正能到达要求还需要期待时间的检讨。