新华社深圳6月4日电（记者赵瑞希）深圳市住房和建树局等七部分日前连系印发的《关于开展住房租赁资金禁锢的通知》将于11日起施行，有效期2年。通知划定，住房租赁企业应在贸易银行开立独一的住房租赁资金专用账户，用于收取承租人押金及租金，银行将租金按月释放给住房租赁企业。金融机构为承租人提供小我私家住房租金贷款业务的，该当与承租人单独签订贷款协议，并将贷款拨付至承租人小我私家账户。

　　针对连年来住房租赁市场呈现“长收短付”“高进低出”导致资金链断裂现象，通知从开立住房租赁资金专用账户、实行租赁资金禁锢、类型住房租金贷款、增强监视打点四个方面作出划定。

　　通知明晰了住房租赁资金禁锢范畴，通过受托策划、转租方法开展业务的住房租赁企业，单次收取承租人租金高出3个月，，可能单次收取承租人押金高出1个月的，对付高出部门的资金，由专户开立银行举办禁锢，可能由住房租赁企业提供相应的银行保函举办包管。

　　从事住房租赁策划的企业，该当在贸易银行开立独一的住房租赁资金专用账户，用于收取承租人押金及租金。住房租赁企业开立专户时，该当与银行签订住房租赁资金禁锢协议，明晰专户内资金禁锢范畴、资金释放条件及措施等。禁锢银行按照深圳市住房租赁禁锢处事平台的住房租赁生意业务信息，凭据禁锢协议对资金实施禁锢，并按划定推送禁锢资金出入等相关信息。被禁锢资金不得随意利用。自租赁条约生效后次月起，禁锢银行将租金按月释放给住房租赁企业。

　　通知提出类型住房租金贷款。金融机构为承租人提供小我私家住房租金贷款业务的，该当与承租人单独签订贷款协议，并将贷款拨付至承租人小我私家账户。金融机构发放住房租金贷款，该当以凭据有关划定存案可能信息申报的住房租赁条约为依据，贷款期限不得高出住房租赁条约期限，发放贷款的频率应与借钱人付出租金的频率匹配。住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方法要求承租人利用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人利用住房租金贷款，不得在住房租赁条约中包括住房租金贷款相关内容。