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　　“灾情对建业造成的直接经济损失5.5亿元，今朝损失已获得阶段性节制。”9月9日晚10时30分，建业团体在紧张召开线上宣布会时如是说。

　　就当日传播的一封“求救信”，建业团体回应媒体称，传播文件并非公司文件，也非公司途径传播，但建业确实向当局提交了相关陈诉，内容真实。

　　建业团体紧张召开宣布会后，前一天因负面文件齐齐下跌的“建业系”四家上市公司，今天股价有所好转。

　　红星成本局留意到，作为河南省内地皮产龙头，建业地产（00832.HK）的资产欠债率却久居行业前部，本年上半年虽有所好转，却仍高达87.2%。加之一贯“重仓”河南省，在本年7月的河南特大暴雨洪涝灾害中，建业地产无疑蒙受了重大冲击。

　　直接经济损失5.5亿后写“求救信”埋怨

　　建业地产深夜回应：是真的

　　9月9日，一份《关于企业呈现重大风险和危机并请求帮扶救助的陈诉》（以下简称“陈诉”）在网上传播。

　　陈诉显示，建业团体称受到汛情和疫情的双重影响，业务成长蒙受严重损失。本年7月的河南特大暴雨洪涝灾害，造成建业在建项目、修建工场、文旅项目、商场、旅馆等设施直接经济损失达5.5亿元。据劈头计较，假如疫情一连到年底，建业策划性损失将到达8亿元。

　　陈诉还显示，团体正在销售的300多个项目中，超50个销售案场已被封锁，自汛情以来，销售及回款较原打算淘汰近30亿元。同时，仅足球小镇项目阶梯被冲断，建业就面对着6亿元投资及9亿元建树用地将成为无效资产。另外，建业文旅项目“只有河南·戏剧幻城”投资60亿元，开城不到45天，就因汛情和疫情停业45天。

　　建业团体经济损失累计逾50亿元，假如过不去面前这道坎，有大概成为“下一个暴雷和倒下的企业”。

　　红星成本局留意到，文件还未获得证实，建业团体旗下四家上市公司股价便已应声“倒下”。

　　停止9月9日收盘，建业地产（00832.HK）跌5.39%，报1.58港元/股；筑友智造科技（00726.HK）跌2.17%，报0.9港元/股；华夏建业（09982.HK）跌10.12%，报1.56港元/股；建业新糊口（09983.HK）跌4.2%，报5.47港元/股。

　　9月9日晚10时30分，建业团体打点层紧张召开线上宣布会称，其直接经济损失、累计损失等与网传文件吻合。

　　不外，建业方面同时暗示，“有一些损失，是可以调停的”。好比足球小镇，投入了15亿元蒙受歼灭性损坏，但假如通往小镇的桥梁修好，那这片地皮还可以从头开拓，具有代价；灾情造成的直接经济损失中，大部门已与保险公司取得接洽，今朝连续在举办赔付。

　　“卖惨”照旧“真雷”？

　　资产欠债率远高于行业安详线

　　对付现有资金状况，建业团体总裁王俊在线上宣布会上暗示：“银行放贷没有受到影响。债务方面，从下半年到来岁年底，可以用自有资金来送还境外美元债务。”

　　事实上，，建业地产近期有两笔美元债务需要送还，包罗2021年11月到期的4亿美元和2022年8月到期的5亿美元。王俊称，“建业筹备用自有资金送还这两笔债务，个中首笔债务资金问题已包办理。因此，公司并不存在短期的偿债压力。”

　　红星成本局查阅建业地产2021年半年报留意到，固然建业地产称将用自有资金送还将来一年内到期的9亿美元债务；但2023-2025年，建业地产还需送还19.6亿美元（约合183.8元人民币）债务。

　　这意味着，建业地产仅是“临时安详”。

　　果真数据显示，停止2019年尾，建业地产资产欠债率到达91.25%，成为50强房企中资产欠债率的排名第一。自2020年“三道红线”禁锢实施后，2020年TOP500房企资产欠债率均值下降至78.77%，是2012年来的首次下降，而建业地产的这一数据却高达91.1%。

　　另据贝壳研究院数据，停止2021年上半年，建业地产剔除预收款后的资产欠债率为87.2%，净欠债率为92.6%，现金短债比为1.93，“三道红线”仍踩中两条，个中资产欠债率远高于行业60%-70%的安详线。

　　另外，建业地产2021年上半年毛利率为17.9%，较2020年同期的23.7%，下跌5.8个百分点；净利润率为5.0%，较2020年同期的6.0%，下跌1.0个百分点。

　　毫无疑问，资产欠债率仍是建业地产的痛。王俊暗示：“下半年，将会严控地皮投资支出，低落有息欠债，并提高利润率程度。”

　　轻资产模式正全力“帮拽”地财富务

　　作为河南第一大本土房企，建业地产“成”也区域，“败”也区域。

　　2016年，建业地产的销售额仅200亿元，接下来的几年增长迅猛，2019年便跻身“千亿俱乐部”。