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　　2021年9月8日、9月9日，恒大财产连续曝出一款叫做绿野生物的理工业品到期未兑付。

　　9月10日下午，一位十万元的投资者，已经收到5万元的回款，但剩余回款何时兑付，还不清楚。“此刻啥也问不出，理财参谋何处也没有一点动静，都很焦急。”这位绿野生物的认购者对经济调查报记者暗示。

　　据悉，绿野生物是青岛的一家公司，在上述投资者的恒大财产APP上显示的理工业品名为“恒安科乐152100”，该投资者于2020年8月3日投资10万元，回款日原本应该是在2021年9月9日，预期收益7709元。

　　同时，恒大团体在职员工和去职员工也向记者暗示，其投资恒大财产的产物存在兑付问题。

　　9月10日上午，经济调查报记者事情时间致电恒大财产客服热线，尚无人接听。当日黄昏，记者致电恒大团体品牌相关认真人咨询恒大财产理工业品的环境，得到回覆称，下午董事会主席许家印已经作了亮相“要确保所有到期产物尽早全部兑付，一分钱都不能少。”

　　据媒体报道，许家印暗示，今朝恒大碰着了前所未有的坚苦，但恒大的根基面没有改变：员工步队强大的战斗力没有改变、局限富裕且机关公道的土储没有改变、打造高品质社区的本领没有改变，恒大照旧本来谁人恒大，年销售局限7000亿的根基面没有改变。接下来恒大各级率领干部方式导全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，规复正常策划，这也是恒大财产产物兑付的最大担保。

　　恒大财产探秘

　　“我心里都是慌的，买了许多，还没到期，上个月就问过了，不要利钱能否提前支取，答复是不可。”一位恒大团体旗下的在职员工对经济调查报记者透露，其内部认购了400万元恒大财产销售的理工业品；固然恒大不强制员工购置，但完成数量要查核排名，压力蛮大的。

　　恒大财产是一款APP的名称，官方对其的界说是：恒大财产是恒大团体旗下综合性财产打点处事平台。

　　一位事情十六年的恒大去职员工汇报经济调查报，恒大团体对公司内部中高层销售、年化利率达25%的理工业品“超收宝”高管投资打算也产生违约。

　　其暗示，“超收宝”于2017年团体发私信给在职中高层销售，产物的门槛为300万元起，只面向员工，并要求对外保密，理睬年限为两年。到了2019年，其收到短信展期不高出两年，年收益稳定；在期盼中等了两年又两年，眼看在职的中高层本金已经兑付完，但他们这批去职人员的资金迟迟没有兑付。

　　前述恒大在职员工汇报经济调查报记者，面向员工销售的年化25%收益的产物，她所认识的恒大在职员工已经实现兑付。

　　随后，经济调查报记者采访了多位认购了恒大销售的理工业品的恒大在职员工，他们购置金额不等，今朝尚未到期。

　　恒大财产涉及的公司有两家，一家是恒大金融财产打点（深圳）有限公司（以下简称“恒大金融”），别的一家名为恒大互联网信息处事（深圳）有限公司（以下简称“恒大信息”），恒大信息的曾用名为恒大互联网金融处事公司，也就是俗称的恒大金服。

　　恒大金融的高管为杜亮和伍天歌，恒大信息的高管为伍天歌和戴春宇。

　　股权上，两家公司都回收了五层架构，由恒大团体100%控股。

　　恒大财产APP是恒大信息开拓的，恒大财产销售的理工业品则由恒大金融承接资产受托打点。

　　经济调查报记者下载了恒大财产APP，该APP今朝还能注册并绑定银行卡，在“我的资产”页面中，有一项高端理财的选项，由理财参谋专门一对一地线上转入线下来推荐销售。

　　在高端理财选项中，恒大还对业主和非业主举办了区分，有一个业主通道，一个非业主通道。

　　根基上的销售流程为：理财参谋致电给客户，然后定制理财处事，之后理工业品在“我的资产”中浮现收益和本金。

　　通过恒大财产APP向全国销售的理工业品种类繁杂，经济调查报记者看到的有：恒中锐享、恒中程福、恒捷慕悦、恒安程隆、恒传科佳、恒吉旅盈、恒锦新稳……这些理工业品又分为差异时间批次，其后附加代码。

　　在这款APP上显示，恒大财产以客户需求为导向，为高净值人群提供全方位的资产设置和全球化的投资处事，包罗但不限于财产打点、股权基金、社区金融、高端保险、第三方付出、金融资产生意业务中心业务等。

　　在如何保障投资资金安详以及做好风险管控这个问题上，恒大财产暗示，本身把严格风控放在首位，努力落实相关禁锢机构的禁锢要求。依托健全的风险节制打点体系和履历富厚的专业团队，在平台成立了完善的风险防范及节制法子，，为投资人的财产保驾护航。

　　股权穿透后：外洋离岸公司架构

　　启信宝信息显示，恒大金融、恒大信息的股权穿透之后，最终均由一家名为安基（BVI）有限公司（以下简称“安基公司”）的外洋离岸公司节制。

　　安基公司公认由许家印家属节制，也是恒大团体的实际节制人。

　　安基公司是一家BVI公司，BVI公司为英属维尔京群岛注册的公司。英属维尔京群岛（The British Virgin Islands， 简称“BVI”）是世界上成长最快的外洋离岸投资中心之一 ，BVI公司以其奇特的公司特性，一直以来备受青睐，在中国企业境外上市构架中起着非凡的浸染。

　　中国企业为实现境外上市的目标，凡是会选择通过VIE（Variable Interest Entity，即可变好处实体）架构的组织架构方法。

　　BVI公司无需申报受益者，无需申报年利润及财政状况，并且无需做账报税缴税，只需保存资料反应经济状况即可；当局为BVI公司提供隐私掩护，董事资料和受益人身份相对保密；BVI当局税率低，税务管束较少；在BVI境外策划所得利润无须缴纳利得税，税务处理惩罚简朴；BVI公司可以活着界各地银行开设离岸账户，账户信息隐秘无需披露，没有外汇管束。

　　两家公司详细的持股路径是：

　　安基公司（100%持股）——广州市超丰置业有限公司（100%持股）——广州市凯隆置业有限公司（100%持股）——恒大团体（100%持股）——恒大互联网团体有限公司（100%持股，以下简称“恒大互联网团体公司”）——恒大信息。

　　安基公司（100%持股）——广州市超丰置业有限公司（100%持股）——广州市凯隆置业有限公司（100%持股）——恒大团体（100%持股）——恒大金融控股团体（深圳）有限公司（100%持股）——恒大金融。

　　个中，恒大信息对外投资有7家公司，别离是广州恒巨细额贷款有限公司、恒大金融资产生意业务中心（西安）有限公司、广州恒大贸易保理有限公司、恒大保理（深圳）有限公司、湛江市恒扬房地产开拓有限公司和三亚绿福来实业有限公司。

　　恒大金融部属子公司尚有恒大财产（海南）投资有限公司。

　　别的，与恒大信息处于同一层级，由恒大互联网团体公司100%控股的，尚有宸宇投资打点（深圳）有限公司、恒大普惠网络科技（深圳）有限公司、恒大数据处事有限公司、寓驰投资打点（上海）有限公司、鑫程投资打点（深圳）有限公司、恒大信用打点（深圳）有限公司、西安盈隆投资打点有限公司等9家企业。

　　恒大团体旗下这些错乱的子公司，组成了恒大财产这一互联网金融平台的网。

　　曾有处所当局发出警示

　　在恒大财产对外销售理工业品的进程中，曾有处所当局对其理工业品发出风险警示。

　　2020年1月7日，长沙市雨花区冲击和处理犯科集资事情率领小组办公室（以下简称“长沙雨花区打非办”）下发红头文件——《关于审慎投资恒大团体旗下公司宣布理工业品的风险提示》。

　　长沙雨花区打非办在风险提示中对宽大市民伴侣称：

　　近一年来，我办多次接到群众举报，位于我区恒大城等恒大系各幢居住楼内有理财宣传告白。经查，恒大团体旗下恒大财产（原恒大金服）、宸宇投资打点（深圳）有限公司并未取得湖南省从事金融业务的资质（金融信息中介、理工业品等），已涉嫌犯科金融，请审慎投资。

　　为掩护您的工业安详，雨花区当局提醒您：请提高鉴戒，自觉抵抗高收益诱惑，加强自我掩护意识，远离违法违规生意业务，谨防造成自身工业损失。

　　恒大财产在2020年1月8日发作声明，回应称公司署理销售的中小企业理工业品均在金融生意业务所正式存案，并以恒大金融的公司名称落款。该声明通过恒大财产微信公家号向外界推送。

　　期待兑付方案

　　恒大财产理工业品违约之后，认购者们纷纷商讨对策。

　　9月10日上午，恒大安徽公司，有数十名理工业品认购者询问相关环境，但恒大安徽公司认真人并没有出头。

　　一名上海市的认购者称：“我（买的理工业品）本日到期，本金58万，一分没有（兑付）。”

　　恒大财产一份未经确认的兑付方案，9月9日在群内传播：

　　本金10万以下到期兑付。

　　本金10万元的投资者，到期兑付5万，一年后再兑付5万。

　　本金10万-30万的，到期后不兑付，次年兑付30%，第三年兑付30%，第四年兑付40%。

　　本金30万以上的，到期不兑付，次年兑付10%，第三年兑付20%，第四年兑付40%，第五年兑付40%。

　　机构投资者到期不兑付，与本金30万以上兑付政策沟通。

　　许多投资者不承认这个兑付方案，经济调查报记者再次致电恒大财产，试图询问兑付方案的真实性，但恒大财产的电话一直没有人接听。

　　恒大财产APP显示，在销售进程中，邀请挚友购置恒大财产理工业品，在勾当有效期内，被邀请人乐成的在30日内完成指定操纵，邀请人可得到福利。至于福利是几多如何计较，恒大财产暗示详细咨询私人参谋。

　　跟着恒大财产销售的理工业品呈现未兑付环境之后，有已经购置恒大财产的理工业品但尚未到期的投资者表达了焦急。

　　“我这还算少的，其他同事上百万、几百万的许多。恒大团体4月份专门搞了一个员工福利，高收益理财，并且各部分各地域公司下任务、下查核、搞排名，表彰先进，品评落伍，公司率领，中层甚至员工无一幸免。”一位恒大员工暗示，8月份本身的50万到期兑付了，尚有4月份买的30万，要2022年5月到期，“预计悬了”。

　　对付恒大财产理工业品兑付希望，经济调查报记者将继承追踪报道。

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