[房诡计鉴]中南建树:归母净利润17.5亿元 三道红线处于黄档

中南建树

投资研报

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  出品:华声网财经上市公司研究院

  作者:大眼楼管 / 汤朝露

  跟着房地产行业调控的深入,“三道线”新规、房贷会合度打点制度、“会合供地”等政策连续实施,房地产行业面对新的厘革。市场正慢慢从“以量取胜”向“以质取胜”转变,行业会合度将一连晋升,有更强综合竞争力的企业会得到更多的市场份额,只有稳健成长的房企才更具本领取应对行业改观新挑战。

  本期华声网财经梳理中南建树本年以来的策划业绩表示,并与去年同期数据、主流上市房企策划数据均值举办较量。主要从基本业绩数据、销售环境、地皮储蓄、财政状况4个方面先容中南建树上半年的业绩。

  基本业绩数据

  上半年,中南建树实现营收384.8亿元,上年同期为296.9亿元,个中非房地产收入占比为28.85%。

  局限与盈利方面,2021年上半年中南建树毛利率16.31%,净利率5.27%;归母净利润17.5亿元,上年同期则为20.5亿元。上半年的销管用度率为6.72%,ROE为5.99%。总资产3730亿元,钱币资金269.7亿元,归属股东权益为284.8亿元。

  销售环境

  销售方面,上半年中南建树实现合约销售额1089.8亿元,上年同期为813.9亿元,上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第17位;实现合约销售面积790.1万平米,上年同期则为609.1万平米;销售均价为13793元/平米,上年同期为13362元/平米。上半年条约欠债1288.2亿元,存货周转率为0.17。

  地皮储蓄

  地皮储蓄方面,上半年中南建树拿地金额为289.5亿元,上年同期则为302.9亿元;拿地面积699.9万平米,上年同期为688.5万平米;拿地价值为4136.5元/平米,上年同期则为4400元/平米;销售价值/拿地价值为3.33;拿地强度(拿地金额/销售金额)为0.27。新增拿地金额在一线、二线和三线都市占比别离为6.53%、24.77%、68.7%。

  财政状况

  财政状况方面,上半年中南建树总有息欠债767.6亿元,短期借钱占比为27.23%。机构评级方面,标普给以“B+”评级,展望“不变”;穆迪给以“B1”评级,展望“不变”;惠誉评级NR。

  净欠债率为95.27%,剔除预收款后资产欠债率77.42%,现金短债比1.03。“三道线”中剔除预收款后资产欠债率一项不及格,档位为黄档。

  说明:

  (1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、通告、果真资料等。

  (2) 上市房企策划数据统计为2021年半年纪值,部门指标为测算数据,华声网财经依据果真数据、相应管帐准则举办公式计较。

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