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华声网：世茂股份：前6个月销售166亿元，完玉成年方针的44%
7月7日，世茂股份（600823.SH）宣布未经审核数据，本年前6个月，公司实现销售额166亿元，同比增长77%；实现销售签约面积约78万平方米，同比增长95%。
期内，公司房地产出租面积约172万平方米，，取得租赁收入约6.4亿元，综合出租率约为86%；公司房地产开工面积约108万平方米，同比下降11%；竣工面积约86万平方米，同比上升105%。
地皮投资方面，6月，世茂股份未新增地皮。此前的5个月，公司别离在5月和2月、1月各获取一宗地皮。
5月27日，世茂股份颠末89轮竞价，竞得宁波市江北区商住地块CC09-04-10a、CC09-05-04b地块，总价为19.84亿元，溢价率为28.5 %，该地块容积率1.0-2.9，出让面积67110平方米。通告显示，世茂股份在该地块的最终持股比例为51%。
2月，获取的为位于湖南省长沙市芙蓉区、编号为【2020】长沙市129号地块，地皮面积为22662平方米，筹划为商住地块，容积率为5，地价为8.46亿元，权益占比为 51% 。
1月获取的为位于浙江省杭州市江干区、编号为JG0601-B/R/S2-15的地块，地皮面积为50977平方米，容积率为 3.0 ，筹划为商住地块，地价为17.42，权益占比51%。
本年前6个月，世茂股份完成年度签约方针的约44%。活着茂股份2020年年度业绩相同会上，世茂股份董事、总裁吴凌华暗示，2021年公司将执行既定的380亿元销售方针，将来公司也会按照市场环境，当令调解方针，不会冒进。公司打算租金+物管费收入到达14.9亿元，实现同比30%的增长。
2020年8月，活着茂股份中期业绩宣布会上，该公司提出拟定了“600823”的五年成长计谋，打算在将来5年，销售签约的年化增速到达40%，矜持及策划打点收入实现年化30%的增长。
该公司董事、控股股东世茂团体总裁许世坛暗示，公司“三道红线”指标全部绿档，公司的成长将来会有一些弹性，有信心完玉成年40%的增长方针。将来几年，公司的租金增幅约在30%以上。
世茂股份“三道红线”指标全部达标。停止2020年底，公司剔除预收账款之后的资产欠债率为65.41%，有息欠债率为20.22%，现金短债比约2.09倍。
对付“会合供地”政策，许世坛暗示，此刻的地皮市场较量火，超出预期，一季度照旧一连火热。政策会压低地皮价值，但也检验房企的资金本领，有利大开拓商。
对付房贷会合度政策，世茂股份副总裁、首席财政官张杰暗示，这对公司来说，不是出格坏的工作，资源越发会合；按揭方面，世茂团体是和银行谈整体按揭相助的，今朝都不错。
停止发稿，世茂股份每股报4.01元。
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