克日，重庆市绿地听江左岸（存案名：绿地城4号地块）一期一位业主反应，一期于2021年11月15日交付时，新房存在多处空鼓、车库呈现大面积网状缝隙。开拓商今朝正在对地下车库及公区透水砖举办整改，但施工进度迟钝，原本理睬2月底整改完成，但至今仍未落成。”

对此，重庆市大渡口区住建局的事恋人员3月7日称：“今朝正在督促开拓商尽快落实整改方案。”

一位绿地听江左岸项目二期的业主称，凭据条约约定，，二期应于2021年12月30日前交付，停止今朝，仍未交付。此前，开拓商事恋人员曾于2022年1月口头奉告业主，二期将于3月底交付。业主称：“凭据今朝二期各楼栋的施工进度看，仍有多项事情未落成，3月底预计难以交付。”

对此，绿地汀江左岸项目认真人3月9日称：“以上所有问题我司已向投诉的业主及内地职能部分举办了回覆，发起业主在内地咨询相识。”

衡宇空鼓多达15处 车库大面积“蜘蛛网状缝隙”

果真资料显示，绿地听江左岸系绿地控股旗下项目，位于重庆市大渡口区垂纶嘴半岛江岸，由重庆绿地申弘房地产开拓有限公司认真开拓建树，项目总占地约41万平方米，共39栋楼。

业主王丽（假名）称，其购置了一套绿地听江左岸项目一期的商品房，凭据条约约定，应于2021年9月30日交付，但开拓商以疫情等不行抗力因素为由，延期至2021年11月15日才连续交付。

收房时，王丽专门礼聘了一名验房师，据验房师劈头统计，新房内至少有15处空鼓，个中最大一处约有3平米。王丽称：“空鼓问题并非个例，所有业主在收房时或多或少都发明白空鼓问题。验房师汇报我，新房空鼓问题若不实时办理，将影响装修与居住，尤其是接近外墙部门呈现空鼓，碰着降雨天气，衡宇大概产生渗漏，室内工业或将受损。”

（图片由业主提供）

王丽增补道，“除了空鼓问题之外，水泥墙面质量也差，用手轻轻一扣就掉渣。并且，衡宇还存在严重的渗漏水问题，新房尚未装修入住，卫生间防水层就已脱落。”

还有业主投诉称，“地下车库地坪漆开裂，地面及墙面存在大面积‘蜘蛛网状缝隙’，开拓商利用超渗透缝隙修补剂（乙）举办了简朴修复，然而，问题并未彻底办理，车辆经事后地面又从头开裂。”

（图片由业主提供）

3月7日，业主称：“开拓商今朝正在对地下车库等公区举办整改，但施工进度极其迟钝，原本理睬2月底整改完成，但至今未落成。”同日，重庆市大渡口区住建局事恋人员称：“今朝正在督促开拓商尽快落实整改方案。”

针对整改造度迟钝的原因以及何时能落成的问题，3月9日，绿地听江左岸项目认真人称：“我司已向投诉业主及内地职能部分举办了回覆，发起业主在内地咨询相识。”

北京金诉状师事务所主任王玉臣状师指出，“商品房已取得综合竣工验收存案、满意条约约定的交付尺度的基本上，还需视现场客观环境而定，若商品房的客观环境满意正常居住，业主可收房，不然业主可向开拓商发送商品房拒收函，待商品房整改及格后，再收房。”

王玉臣状师增补，一旦购置人同意收房，按照《最高人民法院关于审理商品房交易条约纠纷案件合用法令若干问题的表明》第十一条划定，衡宇的实际转移占有，即视为衡宇已交付。如此一来，购房人无法再向开拓商主张过时交付的违约金；自收房之日起，购房人需要缴纳物业费；收房后，衡宇呈现质量问题就属于保修期内的保修行为。针对绿地听江项目而言，假如衡宇问题较多，整改时间较长，就会使实际的保修时间大为缩短，对业主倒霉。

除衡宇和地下车库存在多处质量问题外，业主称，“还发明绿地听江左岸民众区域降标减配明明，多处与宣传不符。”

王丽称：“宣传绿化率为35%，实际交付时开拓商利用大量可移动箱体树木充当绿化面积。阶梯未利用施工图纸标注的彩色透水混凝土，而利用石灰粉加水泥铺设，外貌喷漆，一旦下雨路面湿滑，存在必然的安详隐患。另外，销售新房时宣传小区配备‘豪华双奢’车库入户大堂及楼栋单位门入户大堂、衡宇内配备LOW-E玻璃。但在交付时，车库入户大堂很是简略，洋房楼梯间未贴砖，仅刷墙面漆，衡宇内的LOW-E玻璃也酿成了普通钢化玻璃。”

针对民众区域降标减配的问题，业主曾与开拓商及物业相同十余次，王丽称“每次相同均未果”。

（图片由业主提供）

（图片由业主提供）

二期详细交付时间未知

重庆绿地听江左岸一期项目交付后不久，该地块未落成的二期、三期、四期业主们于2021年11月30日收到了开拓商邮寄的一封《顺延交房奉告函》。