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　　来历：证券日报

　　3月30日晚间，万科披露2021年年报显示，公司去年实现营业收入4527.98亿元，同比增长8.04%；归属于上市公司股东的净利润225.24亿元，同比下滑45.75%。

　　与此同时，万科公布2021年度拟每10股派送9.70元现金股息，现金分红约113亿元，占2021年归母净利润的50.06%，股利付出率创上市以来新高。自从2014年以来，万科每年股利付出率均高出30%，累计分红（含2021年度）达815.5亿元。万科也成为A股中独一一家持续三十年举办现金分红的公司。

　　另外，万科还抛出回购打算和董监高增持A股股份打算，称公司将在将来三个月内择机开展20亿元至25亿元回购，董监高将在6个月内合计增持金额不低于人民币2000万元的A股股票。

　　万科董事会主席郁亮暗示，从财政层面看，2021年万科净利润下降源于三方面，包罗毛利率下降、投资收益淘汰和市场下行带来的计提减值。个中，毛利率下降是财政层面的主要影响因子，2021年万科整体毛利率21.8%，同比下降7.4个百分点。

　　尽量如此，郁亮对将来仍然抱有信心。他暗示，促进房地财富良性轮回和康健成长的目的已经明晰，有关部分、各级当局也在不绝释放信号、出台政策不变市场，万科对市场规复抱有充实信心，2022年有信心实现营业收入和净利润的企稳回升。

　　而从万科2021年的财政状况来看，公司保持了一贯以来的稳健作风，为将来做好了必然的筹备。年报显示，停止2021年尾，万科持有现金1493.52亿元，净欠债率29.7%且恒久处于行业低位。同时，万科保持了“绿档”和业内领先的信用评级，策划性现金流净额持续13年为正，2021年年尾存量融资的综合融资本钱降至4.1%。

　　在多元化业务上，万科也有了劈头的收获。2021年万科物业运营主体万物云收入首次高出200亿元，同比增长32%；泊寓2021年营运净收入同比增长193%；万纬物流已做到冷链仓储局限海内第一，近三年收入复合增速高出50%。

　　值得一提的是，万物云的上市也已经提上日程。在宣布年报的同时，万科公布分拆万物云境外上市得到中国证监会受理，将当令向香港联交所提交上市申请。

　　

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