原标题：要放下“炒作思维”

　　最近一段时间，融易资讯网（）动静 ，房地产市场再度成为舆论存眷的核心。8月2日破晓，广东东莞市住建局宣布《关于进一步做好房地产市场调控事情的通知》，提出了“二手房指导价”的调控机制。本年以来，除东莞以外，海内已经有越来越多的都市相继出台新的房地产调控政策。而在东莞房产新政出台后，又有杭州出台新政，对内地房地产市场作出新的调控陈设。可以预期，在将来一段时间，将连续有更多都市出台房地产调控新政。

　　值得留意的是，此次出台新政的都市中，东莞只是一个小都市，但因为它地处深圳和广州两个一线都市之间，不得不以强力手段调控，防备房价“野蛮发展”。这种环境表白：雷同东莞这种局限的都市，，正在面临来自一线都市的房价外溢效应。为了制止当地住民的居住需求受到挤压，处所当局一定需要采纳更强力的手段加以调控。

　　事实上，不只是方才出台相关政策的东莞，多个都市都采纳了“二手房指导价”的调控机制。有媒体统计，到今朝为止，已经有深圳、无锡、宁波、成都、西安、上海等都市出台二手房指导价，这种环境在以前的调控中无疑十分少见。以前的调控，大多针对新建商品房，当局通过与开拓商博弈互动，可以较为有效地节制一手房房价。对比之下，二手房并没有开拓商这样的“统一房东”，卖方是零星漫衍的，当局很难通过行政手段直接节制二手房价。因此，不少处所都呈现了“房价倒挂”的怪异现象——同等区位因素下，二手房价高出一手房价。

　　当下，“房住不炒”已经成为社会共鸣，这对曾经伸张在房地产市场上的炒作风潮发生了有力的截止浸染。可是，二手房价值居高不下，让“房住不炒”的实现环境打了折扣。此前，在炒房之风甚烈时，一些住民囤积了远远高出其居住实际需求的住房，这些住房实际上成为市场炒作的重要气力。深圳等地呈现的小区业主“抱团涨价”现象，就是其典范表示。因此，要不打折扣地贯彻执行“房住不炒”方针，处所当局必需把二手房纳入思量，制止二手房成为炒作的热点、禁锢的盲区。

　　虽然，对付二手房业主而言，只要其衡宇来历正当，谁也不能“强买强卖”。此次一些处所当局出台的二手房价值，也明晰为指导价，超出指导价的价值将不能上网挂牌。“房住不炒”已是我国房地产市场的恒久国策，只有放下炒作思维，才气保障房地产市场的平稳运行。