在此配景下，险企投资运营养老社区成为发挥自身优势参加养老财富的一种普遍选择。记者留意到，近半个月内，中国平安、新华保险养老社区接连落子。

　　值得留意的是，尽量养老社区成长进入了“赛马圈地”的机会期，但险企机关养老社区存在着短期回报率低、盈利周期长等现实坚苦。对此，业内人士发起，当局及禁锢部分应加大相关政策支持和有效引导，使养老社区可以或许实现稳健久远成长。

　　加快机关

　　凭据国度统计局分别尺度，65岁及以上为暮年人口。第七次全国人口普查数据显示，，在年数组成方面，我国60岁及以上人口为2.6402亿人，占比18.70%，与2010年对比上升5.44%；65岁及以上人口为1.9064亿人，占比13.50%，与2010年对比上升4.63%。

　　辽阔的市场空间使得养老财富将成为当下火热“风口”。安信证券宣布研报称，2022年养老财富市场局限估量达10.29万亿元。按照艾瑞咨询陈诉，估量2030年我国养老财富的市场局限将到达22.3万亿元。

　　在此配景下，投资养老社区险些成为大型寿险公司的标配。5月18日，新华保险首个大型CCRC社区新华故里·颐享社区进行表态典礼。新华保险相关认真人暗示，这符号着新华保险养老财富机关中的“乐享”“颐享”“尊享”三大社区产物线全面落地，实现了新华保险养老处事财富机关的完整闭环。5月9日，中国平安宣布“平安臻颐年”康养品牌及首个高端产物线“颐年城”，正式切入高端养老财富。

　　这只是险企加码养老社区的一个缩影。作为“保险+养老社区”的开创者，泰康保险已经机关22个养老社区，7地开园运营，入住住民超4500人。泰康保险团体董事长兼CEO陈东升此前透露，泰康之家已经落地的22个社区都将在将来3-5年连续开业，可提供糊口单位3.9万户，医疗床位近1600张，能为5.5万老人提供退休糊口的一站式处事。

　　中国保险资产打点业协会党委书记、执行副会长兼秘书长曹德云此前在中国养老金融50人论坛2021北京峰会上提到，今朝有10家保险机构投资了47个养老社区项目，床位数高出8.4万个。同时，保险资金通过直接股权和间接股权投向财富偏向为养老及养老财富上下游医疗、康健行业的私募股权投资基金2340多亿元。

　　对付险企争相入局养老社区的原因，天风证券研报阐明指出，跟着人均财产的晋升，尤其是享受第一轮经济改良红利的人群(50后、60后)慢慢步入养暮年数，普遍较量接管社区养老的见识并有较好的付出本领，融易资讯网（）动静 ，对付高品质养老社区的需求将来将大量释放。

　　“我们判定，将来养老社区形陈局限优势且运营品质高的保险公司，将抢占养老财富的蓝海市场。”天风证券认为，“保险+养老”的机关可促进大额保单销售，有助于高端客户策划；买通养老财富链上下游，增加盈利渠道；恒久可得到不变投资收益，穿越利率下降周期。

　　探路多模式运营

　　业内人士暗示，一方面养老社区成长进入了“赛马圈地”的机会期；另一方面存在着短期回报率低、盈利周期长等现实坚苦，固然普遍认为养老社区能为保险公司带来恒久不变的回报率，但今朝运营模式和盈利模式也正处于摸索之中。

　　从今朝主要险企机关来看，险企运营模式主要分为“重资产”“轻资产”以及“轻重资产团结”三种方法。

　　“重资产”即自行制造和销售，采纳这一模式的险企，开展策划勾当的资产主要为自建或自购。如泰康保险在全国22个都市机关了养老社区及医院，养老病愈床位超3万张，投资额超数百亿元。中国人寿同样以重资产推进“三点一线、四季常青”计谋机关，打造“国寿嘉园”高端复合型养老社区产物，成立起从“医、食、住、行”专业养老照顾护士，到“文、娱、思、享、健”等精力照顾护士九大维度养老处事。今朝已劈头完成了在天津、苏州、三亚等重点区域6个社区养老项目标机关。

　　业内人士称，保险公司由于前期资金投入庞大，投资回报周期较量长，很难做到快速回本。一位行业人士汇报记者，养老社区的建树周期长、利润低。一个养老社区项目从拿地到盖房，平均周期是5年，建树1个社区的耗费是30亿元至50亿元，并要遭受5年无收益的压力。因此采纳重资产模式的往往是泰康人寿、中国人寿等头部险企。

　　中小险企则大都为轻资产模式，即和第三方的养老机构、地产公司相助，通过养老处事整合平台参与。譬喻，爱心人寿通过深度整合保险、医疗、康养、照护全生态处事，将多条理的养老处事与保险产物团结，构建保险与养老照顾护士机构的好处配合体。