人民网北京5月19日电 克日，房产中介圈又呈现了“契税将会在本年9月1日上调至3%-5%，买房最亏得本年9月份之前成交”的动静。记者相识到，今朝各地并未收到9月1日前要上调契税的官方通知。

房产中介及开拓商圈内多蜚语

2020年8月11日通过的《中华人民共和国契税法》将于2021年9月1日起施行。该法第三条“契税税率为百分之三至百分之五” 则成为公家存眷的重点。

契税法通事后，房产中介以及开拓商在社交网络上解读为“政策瞬息万变，买房要及早”“之前的1%、1.5%、2%契税将成为汗青”“赶紧买房，来岁契税缴得更高了！”等等。

契税税率一直为3%-5%

实际上，多年来我国契税税率一直就是3%-5%。在《中华人民共和国契税法》通过前，我国早在1997年就颁布了《中华人民共和国契税暂行条例》，个中明晰划定，契税税率为3%-5%。两者说法并无差异。

而契税的合用税率，由省、自治区、直辖市人民当局在前款划定的幅度内凭据当地域的实际环境确定，并报财务部和国度税务总局存案。

此次契税法的颁布，则是将契税征收由部分条例上升到国度法令的层面，同时团结契税征缴进程中存在的一些新问题，对1997版的契税暂定条例举办批改和进级，，并非直接提高契税税率，也并不料味着2021年9月1日之后契税会上升。

现行契税营业税享受优惠政策

既然我国契税税率一直为3%-5%，那房产中介老是提到的1%、1.5%、2%契税税率是什么？

2016年，财务部、国度税务总局、住房城乡建树部宣布《关于调解房地产生意业务环节契税营业税优惠政策的通知》（以下简称契税营业税优惠政策通知）划定，对小我私家购置家庭独一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；对小我私家购置家庭第二套改进性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税优惠政策今朝暂未变革

记者向北京、上海、广州多地房管机构咨询，官方回应今朝照旧凭据“老政策”执行，没有收到任何契税上涨的通知，契税优惠政策也暂未产生变革。

记者调查到，今朝多地在网上平台回应了网民关怀。如“问政唐山”平台上，在回应“本年9月1日新契税法正式实施后契税会比以前高吗”问题时，唐山市税务局复原：“《中华人民共和国契税法》和契税营业税优惠政策通知是配合存在，并不斗嘴，契税营业税优惠政策通知尚未废止之前，购房人缴纳契税仍然可按此文件划定执行。”

在人民网“率领留言板”上，有网民咨询“契税顿时上涨了，上涨了的契税应该谁掏”，甘肃省镇原县自然资源局及县税务局调稽核实后复原称，“按照现行的《中华人民共和国契税暂行条例》第三条划定，契税税率为3%-5%。契税的合用税率，由省、自治区、直辖市人民当局在前款划定的幅度内凭据当地域的实际环境确定，并报财务部和国度税务总局存案。《甘肃省契税征收打点步伐》第五条划定：契税税率为3%。2021年9月1日起我国将施行《中华人民共和国契税法》，依据《契税法》第三条划定，契税税率仍为3%-5%。”

“求真”栏目提醒，3%-5%的契税政策一直都有，只不外此刻实行的是优惠征收政策。停止今朝，并没有任何文件明晰打消之前的契税优惠政策，因此并不存在“契税上涨”这回事。