人民网北京7月12日电 （记者孙红丽）据住房和城乡建树部官网动静，克日，中国修建尺度设计研究院相关认真人对《关于会合式租赁住房建树合用尺度的通知》（以下简称《通知》）举办解读时指出，《通知》将在工程建树尺度方面为会合式租赁住房设计、施工、验收等提供依据，对敦促切实增加保障性租赁住房供应具有重要意义。

日前，住房和城乡建树部在深入调研部门大中都市、住房租赁企业，以及新市民租赁住房需求的基本上，组织专家开展深入研究，基于现有的修建设计尺度体系，制订了《通知》，明晰了会合式租赁住房的范例和合用尺度。

中国修建尺度设计研究院副总修建师、住房和城乡建树部修建设计尺度化技能委员会秘书长郭景指出，在调研中，处所和企业普遍反应，由于国度层面临宿舍型、公寓型租赁住房合用的尺度不明晰，各地执行尺度不统一，有的都市没有明晰相关尺度，有的都市仅明晰消防合用的尺度，导致处所相关部分缺乏审批依据或对审批的掌握标准纷歧。出格是“商改租”“工改租”等非居住衡宇改建为会合式租赁住房的项目，审批往往无法受理。

针对这一环境，《通知》将会合式租赁住房分为宿舍型租赁住房（包罗实践中的公寓型租赁住房）、住宅型租赁住房两类。新建宿舍型租赁住房应按《宿舍修建设计类型》及相关尺度举办建树；改建宿舍型租赁住房应按《宿舍修建设计类型》或《旅店修建设计类型》及相关尺度举办建树。新建或改建住宅型租赁住房应按《住宅修建类型》及相关尺度举办建树。

郭景暗示，由于实践中许多宿舍型租赁住房项目是由旅店、旅馆、贸易办公楼等存量闲置衡宇改建，在合用的尺度中增加《旅店修建设计类型》及相关尺度，可以在满意利用安详要求的前提下增加会合式租赁住房房源；为适应恒久居住需求，《通知》明晰，按《旅店修建设计类型》及相关尺度举办改建的宿舍型租赁住房，采光、通风应满意《宿舍修建设计类型》的相关要求。

同时，为更好地满意新市民、青年人的居住需要，《通知》明晰，会合式租赁住房可按照市场需求和修建周边贸易处事网点设置等实际环境，增加相应处事成果。

针对消防安详，中国修建设计研究院装配式修建院院长赵钿先容，新建和改建住宅型租赁住房均应按住宅修建所对应的消防要求举办设计建树。另一方面，要增强运营安详打点，即：会合式租赁住房的运营主体应确保租赁住房切合运营维护打点相关要求，成立完善各项突发事件应急预警及处理制度；落实消防安详责任制，配备切合划定的消防设施、器材，保持涣散通道、安详出口、消防车通道流畅，按期开展消防安详查抄。

附解读全文：

问：为什么要制订《通知》？

郭景：2016年以来，部门房地产开拓企业和住房租赁企业通过新建、改建方法，成长了一些宿舍型、公寓型租赁住房。但在调研中，处所和企业普遍反应，由于国度层面临宿舍型、公寓型租赁住房合用的尺度不明晰，各地执行尺度不统一，有的都市没有明晰相关尺度，，有的都市仅明晰消防合用的尺度，导致处所相关部分缺乏审批依据或对审批的掌握标准纷歧。出格是“商改租”“工改租”等非居住衡宇改建为会合式租赁住房的项目，审批往往无法受理。处所和企业暗示，这个问题很洪流平上制约了宿舍型、公寓型租赁住房的供给局限和康健成长。

针对这一环境，《通知》将会合式租赁住房分为宿舍型租赁住房（包罗实践中的公寓型租赁住房）、住宅型租赁住房两类。新建宿舍型租赁住房应按《宿舍修建设计类型》及相关尺度举办建树；改建宿舍型租赁住房应按《宿舍修建设计类型》或《旅店修建设计类型》及相关尺度举办建树。新建或改建住宅型租赁住房应按《住宅修建类型》及相关尺度举办建树。

《通知》将在工程建树尺度方面为会合式租赁住房设计、施工、验收等提供依据，对敦促切实增加保障性租赁住房供应具有重要意义。

问：今朝实践中存在许多由旅店、旅馆、贸易办公楼、厂房、客栈等存量闲置衡宇改建的宿舍型租赁住房项目，应该如何执行建树尺度？

郭景：思量到既有修建的范围性，为在分身会合式租赁住房成长实际的同时，担保居住情况和品质，《通知》主要从3个方面明晰合用相关尺度的要求：