炒股就看金麒麟阐明师研报，权威，专业，实时，全面，助您挖掘潜力主题时机！

　　出品：华声网财经上市公司研究院

　　作者：大眼楼管/汤朝露

　　跟着房地产行业调控的深入，“三道红线”新规、房贷会合度打点制度、“会合供地”等政策连续实施，房地产行业面对新的厘革。市场正慢慢从“以量取胜”向“以质取胜”转变，行业会合度将一连晋升，有更强综合竞争力的企业会得到更多的市场份额，只有稳健成长的房企才更具本领取应对行业改观新挑战。

　　本期华声网财经梳理融信中国本年以来的策划业绩表示，并与去年同期数据、主流上市房企策划数据均值举办较量。主要从基本业绩数据、销售环境、地皮储蓄、财政状况4个方面先容融信中国上半年的业绩。

　　基本业绩数据

　　上半年，融信中国实现营收217.4亿元，上年同期为210.7亿元，个中非房地产收入占比为4.05%。

　　局限与盈利方面，2021年上半年融信中国毛利率10.01%，净利率4.79%；归母净利润6.9亿元，上年同期则为9.1亿元。上半年的销管用度率为5.86%，ROE为3.87%。总资产2466.1亿元，钱币资金321.8亿元，归属股东权益为176.9亿元。

　　销售环境

　　销售方面，上半年融信中国实现合约销售额829.7亿元，上年同期为604亿元，上半年克而瑞销售榜全口径金额排名第25位；实现合约销售面积403万平米，上年同期则为257万平米；销售均价为20564元/平米，上年同期为23457元/平米。上半年条约欠债728.9亿元，存货周转率为0.14。

　　地皮储蓄

　　地皮储蓄方面，上半年融信中国拿地金额为469亿元，上年同期则为393.8亿元；拿地面积574.2万平米，上年同期为460.5万平米；拿地价值为11132元/平米，上年同期则为8550元/平米；销售价值/拿地价值为1.85；拿地强度（拿地金额/销售金额）为0.57。总土储中长三角地域占比为46%。总地皮储蓄货值为6498.2亿元。

　　财政状况

　　财政状况方面，上半年融信中国平均融资本钱6.52%，总有息欠债720亿元，短期借钱占比为34.93%。机构评级方面，标普给以“B”评级，展望“不变”；穆迪给以“B2”评级，展望“不变”；惠誉给以“B+”评级，展望“负面”。

　　净欠债率为75%，剔除预收款后资产欠债率69.7%，现金短债比1.09。“三道红线”全部及格，档位为绿档。

　　说明：

　　（1）指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、通告、果真资料等。

　　（2）上市房企策划数据统计为2021年半年纪值，部门指标为测算数据，，华声网财经依据果真数据、相应管帐准则举办公式计较。

　　（3）总土储货值估算公式：土储货值=土储面积*陈诉期销售均价

北京证券生意业务所来了，如何开户>>